Preguntas frecuentes

Abrir una empresa en Dubái: preguntas frecuentes (EAU)

Aquí encontrará respuestas claras a las dudas más habituales al abrir una empresa en Dubái. Desde los costes y las reglas de visado hasta la comparación entre free zone (zona franca) y mainland, la banca, el IVA (VAT), las renovaciones y, sobre todo, la fiscalidad para España y Latinoamérica, se lo explicamos en términos sencillos para que pueda decidir con confianza. Tanto si quiere crear empresa en Dubái desde España sin viajar como si busca constituir una empresa en Emiratos Árabes Unidos desde México, desde Argentina o desde Latinoamérica en general, esta guía responde con datos, no con promesas.
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Preguntas y respuestas
¿Cuánto cuesta de verdad abrir una empresa en Dubái desde cero, con todo incluido?
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Si suma la licencia, el visado, el Emirates ID, el examen médico, el escritorio de oficina y los honorarios de asesoría, una configuración básica en free zone con un visado de residencia cuesta en total entre AED 10.900 y 18.000 (aprox. 2.600 a 4.300 € / 2.950 a 4.900 USD) el primer año. Una configuración mainland con visado va de AED 22.500 a 30.000 (aprox. 5.350 a 7.150 € / 6.150 a 8.150 USD). Eso lo cubre todo. Pero la pregunta clave es: ¿cuáles son los costes recurrentes? La renovación del año dos suele ser del 70 al 90% del coste del primer año, porque se ahorra las tasas de aprobación inicial. Presupueste de AED 9.900 a 17.100 (aprox. 2.350 a 4.050 € / 2.700 a 4.650 USD) al año para renovaciones de free zone y de AED 14.000 a 22.000 (aprox. 3.350 a 5.250 € / 3.800 a 6.000 USD) para renovaciones de mainland. Añada los costes de contabilidad (de AED 3.000 a 8.000 —aprox. 710 a 1.900 € / 820 a 2.200 USD— al año para un negocio pequeño) y tendrá la foto completa.
¿Por qué una empresa mainland es más cara que una free zone?
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Las licencias mainland las emite el Department of Economy and Tourism (DET) y su estructura de tasas es intrínsecamente más alta: solo la licencia comercial cuesta de AED 10.000 a 12.000 (aprox. 2.400 a 2.850 € / 2.700 a 3.250 USD) frente a AED 4.500 a 6.000 (aprox. 1.050 a 1.450 € / 1.250 a 1.650 USD) en la mayoría de free zones. También necesita una oficina física con un contrato de arrendamiento registrado en Ejari, lo que añade como mínimo de AED 2.000 a 3.000 (aprox. 480 a 710 € / 540 a 820 USD). La contrapartida es el acceso: una empresa mainland (la que opera en todo el mercado local de EAU) puede comerciar en cualquier punto de los Emiratos, presentarse a licitaciones públicas y abrir tiendas físicas, cosas que una empresa free zone no puede hacer con facilidad, salvo la de Meydan free zone.
¿Hay tasas gubernamentales anuales que deba pagar después del primer año?
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Sí. Cada año pagará la tasa de renovación de la licencia, la de renovación del visado (si aplica), la renovación del Emirates ID y el alquiler de su oficina. Las free zones agrupan casi todo esto en un único paquete de renovación. Las empresas mainland pagan la renovación de la licencia al DET aparte de los costes de visado. Además, si su facturación supera los AED 375.000 (aprox. 89.300 € / 102.000 USD), tendrá obligaciones de impuesto de sociedades (corporate tax). Y si la facturación supera el umbral del IVA, le tocarán declaraciones trimestrales de IVA (VAT). Enviamos a nuestros clientes un calendario anual de costes claro para que nada le pille por sorpresa.
¿El paquete de free zone de AED 5.100 (aprox. 1.200 € / 1.400 USD) es realmente todo incluido?
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Esos AED 5.100 (aprox. 1.200 € / 1.400 USD) cubren solo la licencia comercial: sin visado, sin escritorio de oficina, sin Emirates ID. Es la opción adecuada si solo necesita una empresa legal en EAU sobre el papel, sin trasladarse físicamente. En el momento en que quiera un visado de residencia, cuente con que el total sube a AED 10.900 (aprox. 2.600 € / 2.950 USD), porque se añaden la tramitación del visado, el examen médico y el Emirates ID. Siempre lo dejamos claro desde el principio, porque algunas asesorías anuncian la cifra baja y luego le sorprenden con lo demás.
¿Cuánto cuesta un flexi-desk u oficina virtual en Dubái?
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Un flexi-desk —el espacio de trabajo físico mínimo necesario para tramitar visados en la mayoría de free zones— cuesta de AED 3.000 a 8.000 (aprox. 710 a 1.900 € / 820 a 2.200 USD) al año según la zona. Las oficinas virtuales (solo una dirección registrada, sin espacio físico) cuestan de AED 2.000 a 5.000 (aprox. 480 a 1.200 € / 540 a 1.350 USD) al año. IFZA, SHAMS, AFZ, ANFZ, RAKEZ y Meydan incluyen escritorios básicos en sus paquetes. Si necesita una oficina privada dedicada, eso sube de AED 10.000 a 40.000 (aprox. 2.400 a 9.500 € / 2.700 a 10.900 USD) o más al año según la ubicación y el tamaño.
¿Cuál es el saldo bancario mínimo exigido para una cuenta de empresa en Dubái?
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Varía muchísimo de un banco a otro. Los bancos digitales como Wio Bank y Mashreq Neo a veces no exigen saldo mínimo. Los bancos tradicionales como Emirates NBD o FAB pueden pedir de AED 25.000 a 50.000 (aprox. 5.950 a 11.900 € / 6.800 a 13.600 USD) de saldo medio mensual, y algunos bancos premium esperan AED 100.000 (aprox. 23.800 € / 27.200 USD) o más. Si su saldo baja del mínimo, se le cobrarán comisiones de mantenimiento mensuales de AED 50 a 500 (aprox. 10 a 120 € / 15 a 140 USD). Emparejamos a cada cliente con bancos que encajan con su flujo de caja real, no solo con el nombre más prestigioso. Eso sí, un banco digital como Wio Bank cobra 100 AED/mes (aprox. 24 € / 27 USD) como comisión de servicio.
¿Cuánto cuesta añadir un segundo o tercer visado a mi empresa?
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Cada visado adicional cuesta aproximadamente de AED 3.700 a 5.500 (aprox. 880 a 1.300 € / 1.000 a 1.500 USD) según la jurisdicción. Eso cubre el permiso de entrada, el examen médico de aptitud, el Emirates ID y el sellado del visado. En las free zones, además tendrá que ampliar su paquete de oficina si su asignación de escritorio actual no admite más visados: un flexi-desk suele soportar de 1 a 4 visados, así que añadir una quinta persona puede implicar pasar a una oficina dedicada. En mainland, las cuotas de visado están ligadas al tamaño de su oficina física.
¿Tengo que pagar la auditoría de la empresa cada año?
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No todas las empresas de EAU tienen que auditarse, pero muchas free zones exigen estados financieros auditados anualmente para renovar la licencia. Por ejemplo, las empresas de DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) y de JAFZA (Jebel Ali Free Zone) deben presentar cuentas auditadas. Una auditoría básica para una empresa pequeña suele costar de AED 3.000 a 8.000 (aprox. 710 a 1.900 € / 820 a 2.200 USD) al año. Las empresas mainland que facturan más de AED 50.000.000 (aprox. 11.905.000 € / 13.615.000 USD) están obligadas a preparar estados financieros auditados bajo IFRS. Con independencia de la obligación de auditoría, todas las empresas de EAU deben llevar libros contables adecuados para cumplir con la normativa de impuesto de sociedades.
¿Hay una tasa gubernamental para reservar el nombre de una empresa en Dubái?
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Sí. La reserva del nombre comercial cuesta AED 620 (aprox. 150 € / 170 USD) para empresas mainland a través del portal del DET. La reserva de nombre en free zone suele estar incluida en su paquete de constitución sin coste extra, aunque algunas zonas premium cobran de AED 500 a 1.000 (aprox. 120 a 240 € / 140 a 270 USD) aparte. Los nombres deben cumplir las reglas de EAU: sin referencias religiosas, sin palabras ofensivas y sin usar nombres de ciudades como «Dubai» salvo con autorización especial. Presentamos tres opciones de nombre por cliente para evitar retrasos por rechazos.
¿Cuánto cuesta el patrocinio del visado familiar además de la constitución del negocio?
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Presupueste de AED 3.500 a 5.000 (aprox. 830 a 1.200 € / 950 a 1.350 USD) por miembro de la familia para la tramitación del visado, los exámenes médicos y el Emirates ID. También aplica un depósito de garantía de inmigración reembolsable de AED 3.000 (aprox. 710 € / 820 USD) por persona. Necesitará un contrato de arrendamiento a su nombre y un justificante de salario mensual mínimo, normalmente de AED 4.000 a 5.000 (aprox. 950 a 1.200 € / 1.100 a 1.350 USD) para patrocinar al cónyuge, con umbrales más altos para hijos y padres. Para un cónyuge y dos hijos, cuente con un coste total de aproximadamente AED 20.000 a 25.000 (aprox. 4.750 a 5.950 € / 5.450 a 6.800 USD) incluidos los depósitos.
¿Puedo pagar la constitución de mi negocio a plazos?
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Algunas free zones y asesorías ofrecen planes a plazos, pero no es universal. IFZA y algunas otras permiten dividir el pago, normalmente 50% por adelantado y 50% antes de tramitar el visado. La constitución en mainland suele exigir el pago íntegro antes de emitir la licencia. Cuando es posible, ofrecemos a nuestros clientes acuerdos de pago flexibles y siempre somos transparentes sobre cuándo vence cada pago, para que no haya sorpresas de tesorería.
¿Cuál es la forma más barata de obtener una licencia comercial en Dubái?
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La vía absolutamente más barata es una licencia de free zone sin visado en una zona de los Emiratos del Norte, como Ajman Free Zone (desde AED 4.888 —aprox. 1.150 € / 1.350 USD—) o SHAMS (desde AED 5.750 —aprox. 1.350 € / 1.550 USD—). En Dubái en concreto, IFZA y Meydan ofrecen paquetes solo de licencia desde AED 12.400 a 17.600 (aprox. 2.950 a 4.200 € / 3.400 a 4.800 USD). Pero barato no siempre es inteligente: puede ser más difícil abrir cuenta bancaria con zonas menos conocidas, y quizá se le quede corta una configuración sin visado muy pronto. Buscamos el punto justo entre presupuesto y utilidad para cada cliente. Aunque los bancos digitales han facilitado mucho las cosas para las pequeñas empresas en el mercado de EAU.
¿Hay una gran diferencia de precio entre una licencia comercial y una profesional?
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En la mayoría de free zones, el coste de la licencia suele ser el mismo tanto si es comercial como profesional. En mainland, las licencias profesionales suelen ser algo más baratas que las comerciales, porque no requieren ciertas tasas del DET y a menudo tienen requisitos de oficina más simples.

La diferencia clave es su actividad de negocio. Una licencia comercial le permite comerciar con bienes —importar, exportar y vender productos—, mientras que una licencia profesional cubre actividades de servicios como consultoría, diseño o TI. Elegir la licencia equivocada puede restringir lo que su empresa está legalmente autorizada a hacer en EAU.
¿Cuánto debo presupuestar para contabilidad y teneduría de libros?
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Para un negocio pequeño con volumen moderado de operaciones, la teneduría de libros externalizada y la declaración de IVA cuestan de AED 3.000 a 8.000 (aprox. 710 a 1.900 € / 820 a 2.200 USD) al año. Añada la preparación de la declaración de impuesto de sociedades y se irá a AED 5.000 a 12.000 (aprox. 1.200 a 2.850 € / 1.350 a 3.250 USD) al año según la complejidad. Las empresas con mayor facturación u operaciones internacionales pagan más. Trabajamos con despachos contables verificados y podemos conseguirle tarifas competitivas como parte de su constitución.
¿Hay algún estímulo o descuento gubernamental para startups?
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Varias free zones tienen programas de incentivos para startups. DMCC cuenta con su paquete JumpStart, con tasas reducidas. Dubai SME ofrece programas de apoyo a través del Mohammed Bin Rashid Establishment for SME Development. RAKEZ tiene un programa BusinessWomen con un 40% de reducción de tasas. Algunas zonas ofrecen ofertas plurianuales: pague por dos años y llévese el tercero gratis. Cambian con frecuencia, así que pregúntenos por las promociones vigentes cuando esté listo para constituir.
¿Cuándo tengo que presentar exactamente mi primera declaración de impuesto de sociedades en EAU?
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Su declaración de impuesto de sociedades vence 9 meses después de que termine su ejercicio fiscal. Si su empresa sigue el calendario estándar de enero a diciembre, su primer plazo de presentación es el 30 de septiembre del año siguiente. Así, para un ejercicio que termina en diciembre de 2025, la declaración vence el 30 de septiembre de 2026. Si su ejercicio fiscal sigue otro ciclo —por ejemplo, de abril a marzo—, el plazo se ajusta en consecuencia. El registro en la Federal Tax Authority (FTA) debe realizarse dentro de los 3 meses siguientes a obtener su licencia comercial.
¿Las empresas free zone pagan de verdad un 0% de impuesto de sociedades?
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Pueden, pero no es automático. Para tener derecho al tipo del 0%, su empresa free zone debe estar clasificada como «Qualifying Free Zone Person» (QFZP) según la ley. Eso significa que sus ingresos deben proceder de actividades cualificadas (comercio con otras entidades de zona franca, operaciones internacionales, ciertos servicios) y debe cumplir requisitos de sustancia económica. Cualquier ingreso por tratar directamente con entidades mainland de EAU tributa normalmente al tipo estándar del 9%. Nunca es «0% garantizado»: por encima de AED 375.000 (aprox. 89.300 € / 102.000 USD) de beneficio se aplica el 9%, y el 0% solo se mantiene sobre la renta cualificada. Obtenga asesoramiento fiscal profesional antes de dar por hecho que está al 0%.
¿Qué es la sustancia económica y por qué debería importarme?
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Las reglas de sustancia económica exigen que su empresa tenga operaciones genuinas en EAU: empleados reales, actividades reales, decisiones que se toman de verdad aquí. Es la forma que tiene el gobierno de impedir las sociedades pantalla que existen solo sobre el papel para obtener beneficios fiscales. Si le auditan y no puede demostrar sustancia, podría perder sus ventajas fiscales de free zone, enfrentarse a sanciones e incluso ver revocada su licencia. Esto importa sobre todo a las sociedades holding, a las entidades de licencia de propiedad intelectual y a los negocios con mínima plantilla en EAU. Y es exactamente lo que miran las administraciones de España y Latinoamérica cuando aplican la transparencia fiscal internacional.
¿Tengo que registrarme para el impuesto de sociedades aunque mi negocio no tenga beneficios?
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Sí. El registro para el impuesto de sociedades es obligatorio para todas las empresas de EAU, aunque la empresa aún no sea rentable. Si no genera ingresos en su primer año, sigue estando obligado a registrarse en la Federal Tax Authority (FTA) y a presentar una declaración con renta imponible cero. No registrarse puede acarrear sanciones.

El proceso de registro es gratuito y se completa en línea a través del portal EmaraTax, y suele tardar unos 30 minutos si tiene los documentos listos.
¿Qué se considera gasto deducible a efectos del impuesto de sociedades?
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Los gastos de negocio legítimos, incurridos íntegra y exclusivamente con fines empresariales, son deducibles. Eso incluye el alquiler de oficina, los salarios de los empleados, los costes de marketing, los honorarios de servicios profesionales, los gastos de viaje y las suscripciones de software. Los gastos de representación tienen límites. Las multas y sanciones no son deducibles. Los gastos financieros son deducibles, pero sujetos a las reglas de subcapitalización. Los gastos personales disfrazados de costes de negocio son una señal de alerta que puede desencadenar auditorías. Mantenga registros y recibos limpios de todo.
¿Tiene EAU convenios de doble imposición que puedan beneficiarme?
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EAU ha firmado más de 130 convenios de doble imposición (CDI) con países de todo el mundo. Pero la respuesta correcta es por país, nunca un genérico «para Latinoamérica»: España tiene convenio en vigor desde 2007, México en vigor, Argentina en vigor y Chile en vigor (confirmado por SUBREI/Hacienda de Chile en noviembre de 2025); Colombia lo firmó en 2017 pero aún no está vigente según la DIAN; y Perú no tiene convenio con EAU. Si su país sí tiene convenio, puede evitar tributar dos veces por la misma renta, algo especialmente relevante para retenciones sobre dividendos, cánones y honoraríos entre su empresa de EAU y entidades de otro país. Esta información no constituye asesoramiento fiscal personalizado. La fiscalidad depende de su situación individual y de su país de residencia; recomendamos consultar a un asesor fiscal o contador antes de tomar decisiones.
¿Cuáles son las sanciones por presentar tarde el impuesto de sociedades en EAU?
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La FTA impone una sanción de AED 500 (aprox. 120 € / 140 USD) por registro tardío y multas crecientes por presentación y pago fuera de plazo. Las sanciones por presentación tardía pueden ser de AED 1.000 (aprox. 240 € / 270 USD) por la primera infracción y de AED 2.000 (aprox. 480 € / 540 USD) por infracciones repetidas dentro de 24 meses. Las sanciones por pago tardío se acumulan cada mes. En casos graves, la FTA puede imponer sanciones adicionales de hasta el 300% del impuesto no pagado por evasión deliberada. Se acumulan rápido, y por eso insistimos en dejar cerrados los plazos de registro y presentación durante el propio proceso de constitución.
¿Necesito documentación de precios de transferencia para mi pequeña empresa?
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Si su empresa tiene operaciones con «partes vinculadas» —lo que incluye sus otras empresas, el negocio de su cónyuge o una matriz en el extranjero—, entonces sí: las reglas de precios de transferencia le aplican. Debe demostrar que esas operaciones se valoran en condiciones de plena competencia (es decir, lo que se cobrarían entre sí partes no vinculadas). Para pequeñas empresas, suele bastar con un estudio de benchmarking sencillo o un archivo de documentación. Ya no es solo cosa de multinacionales.
¿Qué es el registro de UBO y tengo que hacerlo?
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UBO son las siglas de Ultimate Beneficial Owner (titular real): la persona física que en última instancia posee o controla la empresa. Según la ley de EAU, toda empresa debe presentar la información de UBO ante la autoridad competente y mantenerla actualizada. Los bancos también lo verifican de forma cruzada. Si su estructura de propiedad cambia y no actualiza el registro de UBO, puede generar problemas de cumplimiento tanto con reguladores como con bancos. Es una gestión de 15 minutos, pero olvidarla puede crearle problemas reales.
¿Existe el impuesto sobre la renta de las personas físicas en EAU?
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No. EAU no aplica impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre el salario, los dividendos, las ganancias de capital de inversiones personales ni las rentas de alquiler de inmuebles de titularidad personal. Esto no ha cambiado con la introducción del impuesto de sociedades. El impuesto de sociedades solo grava los beneficios empresariales. No obstante, los freelancers y profesionales autónomos que ganen más de AED 1.000.000 (aprox. 238.000 € / 272.000 USD) por actividades de negocio pueden entrar en el ámbito del impuesto de sociedades. El 0% de IRPF es una de las principales razones por las que la gente se traslada a Dubái, pero conviene recordar que ese 0% solo beneficia a quien realmente traslada su residencia fiscal: si sigue siendo residente en España o su país, tributará allí por su renta mundial.
¿Tengo que cobrar IVA si solo vendo a clientes fuera de EAU?
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Si todos sus clientes están fuera de EAU, la mayoría de sus prestaciones se clasifican como exportaciones, que están a tipo cero (zero-rated) a efectos de IVA (es decir, cobra el 0% pero aún puede recuperar el IVA soportado en sus gastos de negocio). Sigue teniendo que registrarse para el IVA una vez que su facturación supere el umbral, y sigue presentando declaraciones; simplemente no cobra IVA a clientes del extranjero. Esto en realidad le beneficia, porque puede recuperar el IVA pagado en gastos locales.
¿Qué registros contables estoy legalmente obligado a conservar en EAU?
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Toda empresa de EAU debe conservar sus registros financieros durante al menos 7 años. Esto incluye facturas (emitidas y recibidas), extractos bancarios, contratos, registros de nómina, registros de activos y asientos del libro mayor. Los registros deben prepararse conforme a las Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS) o IFRS para pymes. A partir de mediados de 2026, EAU también empieza a implantar requisitos de facturación electrónica estructurada, lo que significa que su sistema de facturación tendrá que generar facturas digitales estandarizadas verificables por las autoridades fiscales.
¿Qué tipos de visado puedo obtener a través de mi empresa en Dubái?
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Su licencia comercial le abre la puerta a varios tipos de visado. Como propietario de la empresa, obtiene una visa de inversor/socio (de 2 o 3 años según la jurisdicción). También puede patrocinar visados de empleado para el personal que contrate. Los visados de dependientes le permiten traer a su cónyuge, hijos y padres. Y si cumple los requisitos, puede solicitar la Golden Visa de 10 años a través de su negocio. Cada tipo de visa tiene requisitos distintos de salario, documentación y plazo de tramitación.
¿Cuánto tarda todo el proceso de visado, de principio a fin?
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Una vez emitida su licencia comercial, la tramitación del visado tarda de 7 a 14 días laborables. Los pasos: emisión del permiso de entrada (de 1 a 2 días), cambio de estatus si está dentro de EAU (de 1 a 2 días), examen médico de aptitud (el mismo día), registro de biometría del Emirates ID (el mismo día) y sellado del visado (de 5 a 10 días laborables). Si está fuera de EAU, recibirá un permiso de entrada, volará hasta allí y luego completará el examen médico y la biometría. En total: unas 2 a 3 semanas desde la licencia hasta el visado sellado.
¿Puedo trabajar para otra empresa teniendo una visa de inversor en Dubái?
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Su visa de inversor le patrocina bajo su propia empresa, así que en principio debería desarrollar su actividad a través de esa entidad. No obstante, muchos inversores también asumen trabajos de consultoría o freelance a través de su empresa, lo cual es perfectamente legal siempre que las actividades encajen dentro de las actividades autorizadas en su licencia. No puede tener a la vez un visado de empleo aparte de otra empresa mientras está con una visa de inversor: tendría que cancelar uno para obtener el otro.
¿Qué tipos de visado puedo obtener a través de mi empresa en Dubái?
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Su licencia comercial le abre la puerta a varios tipos de visado. Como propietario de la empresa, obtiene una visa de inversor/socio (de 2 o 3 años según la jurisdicción). También puede patrocinar visados de empleado para el personal que contrate. Los visados de dependientes le permiten traer a su cónyuge, hijos y padres. Y si cumple los requisitos, puede solicitar la Golden Visa de 10 años a través de su negocio. Cada tipo de visa tiene requisitos distintos de salario, documentación y plazo de tramitación.
¿Qué tipos de visado puedo obtener a través de mi empresa en Dubái?
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Su licencia comercial le abre la puerta a varios tipos de visado. Como propietario de la empresa, obtiene una visa de inversor/socio (de 2 o 3 años según la jurisdicción). También puede patrocinar visados de empleado para el personal que contrate. Los visados de dependientes le permiten traer a su cónyuge, hijos y padres. Y si cumple los requisitos, puede solicitar la Golden Visa de 10 años a través de su negocio. Cada tipo de visa tiene requisitos distintos de salario, documentación y plazo de tramitación.
¿Qué tipos de visado puedo obtener a través de mi empresa en Dubái?
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Su licencia comercial le abre la puerta a varios tipos de visado. Como propietario de la empresa, obtiene una visa de inversor/socio (de 2 o 3 años según la jurisdicción). También puede patrocinar visados de empleado para el personal que contrate. Los visados de dependientes le permiten traer a su cónyuge, hijos y padres. Y si cumple los requisitos, puede solicitar la Golden Visa de 10 años a través de su negocio. Cada tipo de visa tiene requisitos distintos de salario, documentación y plazo de tramitación.
¿Qué pasa si tengo la empresa en Dubái pero mi familia sigue viviendo en España?
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Existe una presunción legal (salvo prueba en contrario) de residencia fiscal en España cuando el cónyuge no separado legalmente y los hijos menores dependientes residen habitualmente en territorio español; el Tribunal Supremo ha confirmado que esto aplica con independencia de los días que usted pase físicamente fuera. Es decir, tener la empresa en Dubái no rompe por sí solo su residencia fiscal española si su familia y su vivienda siguen aquí, y Hacienda podría seguir gravando su renta mundial. Es el escenario de riesgo más citado por los fiscalistas para quien «se muda» a Dubái pero deja a la familia en España. Esta información no constituye asesoramiento fiscal personalizado. La fiscalidad depende de su situación individual y de su país de residencia; recomendamos consultar a un asesor fiscal o contador antes de tomar decisiones.
¿Cómo tributan los dividendos de mi empresa de Dubái si soy residente fiscal en España?
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Si conserva su residencia fiscal en España, los dividendos que perciba de su empresa en EAU tributan en su IRPF español como renta del ahorro, con independencia del 0% que pague la sociedad allí. El convenio de doble imposición España-EAU (en vigor desde 2007) regula qué país tiene la potestad tributaria preferente sobre esos dividendos y prevé mecanismos para evitar la doble imposición, pero no le exime de declararlos en España si mantiene la residencia fiscal española. Recuerde además que una cuenta o participaciones en Dubái pueden entrar en el ámbito del Modelo 720 si superan los 50.000 €. Esta información no constituye asesoramiento fiscal personalizado. La fiscalidad depende de su situación individual y de su país de residencia; recomendamos consultar a un asesor fiscal o contador antes de tomar decisiones.
¿Qué es la transparencia fiscal internacional y cuándo me afecta con una empresa en Emiratos?
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La transparencia fiscal internacional (el régimen CFC español) obliga a imputar en su IRPF/IS ciertas rentas pasivas —dividendos, intereses, cánones, no las rentas de una actividad económica real— obtenidas a través de sociedades extranjeras controladas cuando tributan a un tipo efectivo inferior al 75% del que correspondería en España. Es directamente relevante para quien mantiene la residencia fiscal española pero controla una empresa free zone en EAU con tributación del 0-9%. La clave para evitar la imputación es que la sociedad tenga sustancia económica real (empleados, oficina, actividad genuina) y que usted traslade de forma efectiva su residencia fiscal. Esta información no constituye asesoramiento fiscal personalizado. La fiscalidad depende de su situación individual y de su país de residencia; recomendamos consultar a un asesor fiscal o contador antes de tomar decisiones.
¿Es una estafa montar una empresa en Dubái? ¿Cómo sé si la agencia es de fiar?
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No lo es en sí: miles de empresas legítimas se constituyen cada año. Pero sí existen estafas documentadas dirigidas a hispanohablantes en Dubái (agencias fantasma, supuestos asesores investigados por fraude, promesas de rentabilidad irreal). Señales de alerta: piden el pago íntegro por adelantado sin contrato claro, no tienen licencia verificable en el registro de la free zone o del DET, o prometen «0% de impuestos garantizado» sin explicar las condiciones de sustancia económica y de residencia fiscal real. Una agencia seria le explicará el impuesto de sociedades del 9% por encima de AED 375.000 (aprox. 89.300 € / 102.000 USD), la necesidad de romper de verdad la residencia fiscal de origen y le entregará documentación y facturas. Esta información no constituye asesoramiento fiscal personalizado. La fiscalidad depende de su situación individual y de su país de residencia; recomendamos consultar a un asesor fiscal o contador antes de tomar decisiones.
¿Es Dubái realmente un 0% de impuestos? ¿Es un paraíso fiscal para españoles o latinoamericanos?
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Solo hay 0% en el IRPF personal (no existe impuesto sobre la renta de las personas físicas). A nivel de empresa existe el impuesto de sociedades del 9% desde 2023 sobre el beneficio que supere AED 375.000 (aprox. 89.300 € / 102.000 USD), con posibilidad de 0% solo sobre la renta cualificada en free zone y bajo condiciones estrictas. Además hay un IVA (VAT) del 5%. Por eso no es un «paraíso fiscal» en sentido técnico: EAU no figura en la lista española de jurisdicciones no cooperativas ni en las listas equivalentes de la mayoría de países LatAm, precisamente porque intercambia información financiera de forma automática (CRS) con España y con México, Argentina, Chile, Colombia y otros; el mito de que «Hacienda o el SAT no lo ven» es falso. Esta información no constituye asesoramiento fiscal personalizado. La fiscalidad depende de su situación individual y de su país de residencia; recomendamos consultar a un asesor fiscal o contador antes de tomar decisiones.
Como colombiano, ¿pago impuestos en Colombia si tengo una empresa en Dubái?
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Si sigue siendo residente fiscal en Colombia, tributa por su renta mundial ante la DIAN, con independencia de que su empresa esté en Dubái; constituir la sociedad no rompe por sí solo su residencia fiscal colombiana. Un dato clave para colombianos: el convenio de doble imposición entre Colombia y Emiratos se firmó en 2017 pero aún no está en vigor según la propia DIAN, así que no puede invocar sus mecanismos de alivio como si ya rigiera. Además, EAU intercambia información financiera de forma automática (CRS) con Colombia, de modo que sus cuentas allí son visibles para la DIAN. Esta información no constituye asesoramiento fiscal personalizado. La fiscalidad depende de su situación individual y de su país de residencia; recomendamos consultar a un asesor fiscal o contador antes de tomar decisiones.
Como chileno, ¿me protege el convenio de doble tributación entre Chile y Emiratos?
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Sí: el convenio de doble tributación entre Chile y Emiratos Árabes Unidos, firmado en 2020, está en vigor —confirmado por SUBREI y la Hacienda de Chile en noviembre de 2025—, por lo que puede acogerse a sus mecanismos para evitar tributar dos veces por la misma renta. Ahora bien, eso no significa que la empresa en Dubái le exima de sus obligaciones en Chile: si mantiene su residencia fiscal chilena, sigue tributando por su renta de fuente mundial y EAU intercambia información financiera con Chile vía CRS. El convenio reparte la potestad tributaria y da alivio a la doble imposición, no borra el impuesto chileno. Esta información no constituye asesoramiento fiscal personalizado. La fiscalidad depende de su situación individual y de su país de residencia; recomendamos consultar a un asesor fiscal o contador antes de tomar decisiones.
Soy peruano: ¿existe convenio de doble imposición entre Perú y Emiratos Árabes?
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No. Perú no tiene convenio de doble imposición con Emiratos Árabes Unidos (EAU no figura en la lista de convenios del MEF), a diferencia de España, México, Argentina o Chile, que sí lo tienen en vigor. Para los peruanos esto significa que no dispone de un mecanismo bilateral que reparta la potestad tributaria ni que le dé un alivio automático frente a la doble imposición: si sigue siendo residente fiscal en Perú, tributa por su renta mundial ante la SUNAT y deberá analizar la eventual doble tributación con su asesor. Además, EAU intercambia información financiera vía CRS. Esta información no constituye asesoramiento fiscal personalizado. La fiscalidad depende de su situación individual y de su país de residencia; recomendamos consultar a un asesor fiscal o contador antes de tomar decisiones.
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