Créer une société à Dubaï : questions fréquentes (EAU)

Oui, potentiellement. Créer une société à Dubaï ne met pas fin, à elle seule, à votre résidence fiscale française. Selon l’article 4 B du CGI, vous restez domicilié fiscalement en France si vous y avez votre foyer ou votre lieu de séjour principal, y exercez votre activité principale, ou y conservez le centre de vos intérêts économiques. Point crucial souvent mal compris : la règle des 183 jours de présence aux EAU ne suffit pas, à elle seule, à écarter la résidence fiscale française si le centre de vos intérêts économiques (principaux investissements, gestion du patrimoine, siège des affaires) reste en France. En cas de double résidence apparente, ce sont les critères de la convention fiscale France–Émirats (résidence permanente, centre des intérêts vitaux, séjour habituel, nationalité) qui tranchent. Ces informations ne constituent pas un conseil fiscal personnalisé. La fiscalité dépend de votre situation individuelle ; nous recommandons de consulter un expert-comptable ou un avocat fiscaliste avant toute décision.

Cela dépend de votre résidence fiscale. Si vous êtes encore résident fiscal français au sens de l’article 4 B du CGI, vos dividendes émiratis sont en principe imposables en France, sous réserve des mécanismes de la convention fiscale France–Émirats. Cette convention de non-double imposition est bien en vigueur (signée en 1989, révisée en 2007) — les EAU font partie des rares juridictions à très faible fiscalité avec lesquelles la France dispose d’un traité actif ; elle prévoit des mécanismes de crédit d’impôt ou d’exonération pour éviter la double imposition. Attention également : si votre holding personnelle à Dubaï détient principalement des placements financiers et que vous en détenez au moins 10 % en restant résident français, l’article 123 bis du CGI peut réputer ses bénéfices acquis par vous et les imposer à l’IR sur une base majorée de 25 %. Ces informations ne constituent pas un conseil fiscal personnalisé. La fiscalité dépend de votre situation individuelle ; nous recommandons de consulter un expert-comptable ou un avocat fiscaliste avant toute décision.

Oui, c’est un point de vigilance direct pour les consultants et freelances français. L’article 155 A du CGI vise le schéma dit « rent a star company » : une société interposée dans une juridiction à faible fiscalité facture des prestations en réalité rendues par une personne domiciliée en France (ou rendues en France). Si le prestataire réel contrôle la société interposée, ne prouve pas qu’elle exerce une activité propre autre que cette prestation, ou si la structure est établie dans un pays à régime fiscal privilégié, les revenus sont réputés perçus — et taxés — directement au nom de la personne physique en France. Autrement dit, facturer vos clients français via une société aux EAU sans substance réelle (bureau, salariés, décisions prises sur place) vous expose à une requalification. Ces informations ne constituent pas un conseil fiscal personnalisé. La fiscalité dépend de votre situation individuelle ; nous recommandons de consulter un expert-comptable ou un avocat fiscaliste avant toute décision.

Le principal risque n’est pas l’illégalité du dispositif — créer une société à Dubaï est parfaitement légal — mais les pratiques commerciales trompeuses de certains intermédiaires. Les signaux d’alerte les plus fréquents : des prix d’appel très bas (« licence à partir de X ») suivis de frais cachés ajoutés après le paiement ; la promesse d’un compte bancaire ou d’un Emirates ID « garanti à 100 % à distance », alors que la biométrie et la visite médicale imposent une présence physique et que l’ouverture de compte dépend de la conformité de la banque ; ou encore la promesse d’une « exonération totale d’impôt » qui ignore l’impôt sur les sociétés à 9 % au-delà de 375 000 AED (environ 89 000 €) et votre situation fiscale française. Pour vous protéger : exigez un devis détaillé et écrit incluant les taxes publiques, vérifiez que le cabinet est bien agréé auprès de la freezone ou du DET, et méfiez-vous de toute promesse d’échapper automatiquement à l’impôt français (article 4 B, 123 bis, 155 A du CGI, échange automatique CRS). Nous vous transmettons systématiquement un devis transparent, taxes publiques comprises, avant tout engagement.

En additionnant la licence, le visa, l’Emirates ID, la visite médicale, le bureau (flexi-desk) et les honoraires, une création freezone de base avec un visa de résident revient à AED 10 900 à 18 000 (environ 2 600 à 4 300 €) au total la première année. Une création mainland avec visa se situe entre AED 22 500 et 30 000 (environ 5 400 à 7 100 €). Cela couvre l’essentiel. La vraie question, ce sont les coûts récurrents : le renouvellement en année deux représente en général 70 à 90 % du coût de la première année, car vous n’avez plus les frais d’approbation initiaux. Prévoyez AED 9 900 à 17 100 par an (environ 2 400 à 4 100 €) pour un renouvellement freezone et AED 14 000 à 22 000 (environ 3 300 à 5 200 €) pour un renouvellement mainland. Ajoutez la comptabilité (AED 3 000 à 8 000 par an, soit environ 700 à 1 900 €, pour une petite structure) et vous avez le tableau complet.

Les licences mainland sont délivrées par le Department of Economy and Tourism (DET), dont la grille tarifaire est intrinsèquement plus élevée — la licence commerciale seule coûte AED 10 000 à 12 000 (environ 2 400 à 2 900 €), contre AED 4 500 à 6 000 (environ 1 100 à 1 400 €) dans la plupart des freezones. Il faut aussi un bureau physique avec un contrat de location enregistré Ejari, ce qui ajoute au minimum AED 2 000 à 3 000 (environ 500 à 700 €). La contrepartie, c’est l’accès : les sociétés mainland peuvent commercer partout aux EAU, répondre aux appels d’offres publics et ouvrir des points de vente physiques — ce que les sociétés freezone ne peuvent pas faire aisément, sauf la freezone Meydan.

Oui. Chaque année, vous réglez le renouvellement de votre licence, le renouvellement du visa (le cas échéant), le renouvellement de l’Emirates ID et le loyer de votre bureau. Les freezones regroupent l’essentiel dans un package de renouvellement unique. Les sociétés mainland paient le renouvellement de licence au DET séparément des coûts de visa. En plus, si votre chiffre d’affaires dépasse 375 000 AED (environ 89 000 €), vous aurez des obligations d’impôt sur les sociétés. Et si le chiffre d’affaires franchit le seuil de TVA, vous devrez déposer des déclarations de TVA trimestrielles. Nous remettons à nos clients un calendrier annuel de coûts clair pour éviter toute mauvaise surprise.

Ce montant de AED 5 100 (environ 1 200 €) couvre la licence commerciale uniquement — sans visa, sans bureau, sans Emirates ID. C’est la bonne option si vous voulez simplement une société émiratie légale « sur le papier », sans vous relocaliser physiquement. Dès que vous voulez un visa de résident, le total grimpe à environ AED 10 900 (environ 2 600 €), car s’ajoutent le traitement du visa, la visite médicale et l’Emirates ID. Nous vous le précisons toujours d’emblée, car certains cabinets affichent le petit chiffre puis vous surprennent plus tard.

Un flexi-desk — l’espace de travail physique minimum requis pour le traitement du visa dans la plupart des freezones — coûte AED 3 000 à 8 000 par an (environ 700 à 1 900 €) selon la zone. Les bureaux virtuels (simple adresse enregistrée, sans espace physique) coûtent AED 2 000 à 5 000 par an (environ 500 à 1 200 €). IFZA, Shams, AFZ, ANFZ, Rakez et Meydan incluent des solutions de bureau de base dans leurs packages. Si vous avez besoin d’un bureau privé dédié, comptez AED 10 000 à 40 000+ par an (environ 2 400 à 9 500 €) selon l’emplacement et la surface.

Cela varie énormément d’une banque à l’autre. Les banques digitales comme Wio et Mashreq Neo n’exigent parfois aucun solde minimum. Les banques traditionnelles comme Emirates NBD ou FAB peuvent exiger un solde mensuel moyen de AED 25 000 à 50 000 (environ 6 000 à 12 000 €), et certaines banques premium attendent AED 100 000 (environ 24 000 €) ou plus. Si votre solde passe sous le minimum, des frais de tenue de compte mensuels de AED 50 à 500 (environ 12 à 120 €) s’appliquent. Nous orientons les clients vers des banques adaptées à leur trésorerie réelle, pas simplement au nom le plus prestigieux. À noter : une banque digitale comme Wio facture 100 AED/mois (environ 24 €) de frais de service.

Chaque visa supplémentaire coûte environ AED 3 700 à 5 500 (environ 900 à 1 300 €) selon la juridiction. Cela couvre le permis d’entrée, la visite d’aptitude médicale, l’Emirates ID et le tamponnage du visa. En freezone, vous devrez peut-être aussi faire évoluer votre package de bureau si votre allocation de postes actuelle ne permet pas davantage de visas — un flexi-desk permet en général 1 à 4 visas, donc ajouter une cinquième personne peut impliquer de passer à un bureau dédié. En mainland, les quotas de visas sont liés à la taille de votre bureau physique.

Toutes les sociétés émiraties ne sont pas tenues de se faire auditer, mais de nombreuses freezones exigent des états financiers audités chaque année pour le renouvellement de la licence. Par exemple, les sociétés du Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) et de la Jebel Ali Free Zone (JAFZA) doivent soumettre des comptes audités. Un audit de base pour une petite société coûte généralement entre AED 3 000 et 8 000 par an (environ 700 à 1 900 €). Les sociétés mainland dont le chiffre d’affaires dépasse 50 millions AED (environ 11,9 M€) doivent établir des états financiers audités selon les normes IFRS. Quelles que soient les obligations d’audit, toutes les sociétés des EAU doivent tenir une comptabilité conforme pour respecter la réglementation de l’impôt sur les sociétés.

Oui. La réservation du nom commercial coûte AED 620 (environ 150 €) pour les sociétés mainland via le portail du DET. En freezone, la réservation du nom est généralement incluse dans votre package sans frais supplémentaires, bien que certaines zones premium facturent AED 500 à 1 000 (environ 120 à 240 €) séparément. Les noms doivent respecter les règles des EAU — pas de référence religieuse, pas de mot offensant, pas d’utilisation de noms de ville comme « Dubai » sans autorisation spéciale. Nous soumettons trois options de nom par client afin d’éviter les retards liés aux refus.

Prévoyez AED 3 500 à 5 000 (environ 800 à 1 200 €) par membre de la famille pour le traitement du visa, la visite médicale et l’Emirates ID. Un dépôt de garantie d’immigration remboursable de AED 3 000 (environ 700 €) par personne s’applique également. Il vous faudra un contrat de location à votre nom et un justificatif de salaire mensuel minimum, généralement AED 4 000 à 5 000 (environ 950 à 1 200 €) pour parrainer un conjoint, avec des seuils plus élevés pour les enfants et les parents. Pour un conjoint et deux enfants, comptez un coût total d’environ AED 20 000 à 25 000 (environ 4 800 à 6 000 €), dépôts inclus.

Certaines freezones et certains cabinets proposent des paiements échelonnés, mais ce n’est pas universel. IFZA et quelques autres autorisent des paiements fractionnés — en général 50 % à la commande et 50 % avant le traitement du visa. La création mainland exige généralement le paiement intégral avant la délivrance de la licence. Nous proposons des modalités de paiement flexibles lorsque c’est possible, et nous sommes toujours transparents sur l’échéance de chaque versement afin d’éviter les tensions de trésorerie.

La voie absolument la moins chère est une licence freezone sans visa dans un émirat du Nord, comme Ajman Free Zone (à partir de AED 4 888, environ 1 200 €) ou SHAMS (à partir de AED 5 750, environ 1 400 €). À Dubaï même, IFZA et Meydan proposent des packages licence seule à partir de AED 12 400 à 17 600 (environ 3 000 à 4 200 €). Mais le moins cher n’est pas toujours le plus malin : l’ouverture de compte peut être plus difficile avec des zones peu connues, et vous pouvez vite être à l’étroit avec une formule sans visa. Nous trouvons le juste équilibre entre budget et praticité pour chaque client. Cela dit, les banques digitales ont beaucoup simplifié les choses pour les petites entreprises sur le marché des EAU.

Dans la plupart des freezones, le coût de la licence est généralement le même, qu’elle soit commerciale ou professionnelle. En mainland, les licences professionnelles sont souvent légèrement moins chères que les commerciales, car elles n’impliquent pas certains frais liés au DET et ont souvent des exigences de bureau plus simples.

La différence clé tient à votre activité. Une licence commerciale vous permet de négocier des marchandises — import, export, vente de produits — tandis qu’une licence professionnelle couvre les activités de services comme le conseil, le design ou l’informatique. Choisir la mauvaise licence peut restreindre ce que votre société est légalement autorisée à faire aux EAU.

Pour une petite entreprise à volume de transactions modéré, la tenue de livres et les déclarations de TVA externalisées reviennent à AED 3 000 à 8 000 par an (environ 700 à 1 900 €). Ajoutez la préparation de la déclaration d’impôt sur les sociétés et vous êtes plutôt sur AED 5 000 à 12 000 par an (environ 1 200 à 2 900 €) selon la complexité. Les sociétés à chiffre d’affaires élevé ou à opérations internationales paient davantage. Nous travaillons avec des cabinets comptables sélectionnés — dont des interlocuteurs francophones — et pouvons vous obtenir des tarifs compétitifs dans le cadre de votre création.

Plusieurs freezones proposent des programmes d’incitation pour startups. DMCC dispose de son package JumpStart avec des frais réduits. Dubai SME offre des programmes de soutien via la Mohammed Bin Rashid Establishment for SME Development. RAKEZ propose un programme BusinessWomen avec 40 % de réduction sur les frais. Certaines zones offrent des formules pluriannuelles — payez deux ans, la troisième est offerte. Ces offres évoluent souvent : demandez-nous les promotions en cours au moment où vous êtes prêt à vous lancer.

Votre déclaration d’impôt sur les sociétés est due 9 mois après la clôture de votre exercice. Si votre société suit l’année civile standard (janvier–décembre), votre première échéance de dépôt est le 30 septembre de l’année suivante. Ainsi, pour un exercice clos en décembre 2025, la déclaration est due au plus tard le 30 septembre 2026. Si votre exercice suit un autre cycle — par exemple avril à mars — l’échéance s’ajuste en conséquence. L’enregistrement auprès de la Federal Tax Authority (FTA) doit intervenir dans les 3 mois suivant l’obtention de votre licence commerciale.

Elles le peuvent, mais ce n’est pas automatique. Pour bénéficier du taux de 0 %, votre société freezone doit être qualifiée de « Qualifying Free Zone Person » au sens de la loi. Cela suppose que vos revenus proviennent d’activités qualifiantes (échanges avec d’autres entités freezone, transactions internationales, certains services) et que vous remplissiez les exigences de substance économique. Tout revenu issu d’opérations directes avec des entités mainland des EAU est en principe taxé au taux standard de 9 %. Rappel : l’IS est de 9 % au-delà de 375 000 AED (environ 89 000 €) de bénéfice et de 0 % en dessous. Obtenez un conseil fiscal professionnel avant de présumer que vous êtes à 0 %. Ces informations ne constituent pas un conseil fiscal personnalisé. La fiscalité dépend de votre situation individuelle ; nous recommandons de consulter un expert-comptable ou un avocat fiscaliste avant toute décision.

Les règles de substance économique exigent que votre société ait de véritables opérations aux EAU — de vrais salariés, de vraies activités, de vraies décisions prises sur place. C’est la façon dont le gouvernement empêche les sociétés-écrans qui n’existent que sur le papier à des fins fiscales. Si vous êtes contrôlé et ne pouvez pas prouver cette substance, vous pouvez perdre vos avantages fiscaux freezone, encourir des pénalités et même voir votre licence révoquée. C’est particulièrement important pour les holdings, les entités de licence de propriété intellectuelle et les entreprises à effectifs très réduits aux EAU. C’est aussi un point clé face au fisc français, qui apprécie la réalité de votre implantation (articles 123 bis et 155 A du CGI).

Oui. L’enregistrement à l’impôt sur les sociétés est obligatoire pour toutes les entreprises des EAU, même si la société n’est pas encore bénéficiaire. Si vous ne générez aucun chiffre d’affaires la première année, vous devez tout de même vous enregistrer auprès de la Federal Tax Authority et déposer une déclaration indiquant un revenu imposable nul. Ne pas s’enregistrer peut entraîner des pénalités.

La procédure d’enregistrement est gratuite et se fait en ligne via le portail EmaraTax ; elle prend généralement une trentaine de minutes si vos documents sont prêts.

Les charges professionnelles engagées entièrement et exclusivement à des fins professionnelles sont déductibles. Cela inclut le loyer du bureau, les salaires des employés, les frais marketing, les honoraires de services professionnels, les frais de déplacement et les abonnements logiciels. Les frais de représentation sont plafonnés. Les amendes et pénalités ne sont pas déductibles. Les charges d’intérêts sont déductibles, mais soumises aux règles de sous-capitalisation. Les dépenses personnelles déguisées en frais professionnels sont un signal d’alerte susceptible de déclencher un contrôle. Conservez des registres et des justificatifs propres pour tout.

Les EAU ont signé plus de 130 conventions de non-double imposition avec des pays du monde entier. Pour les résidents français, c’est un point notable : la convention fiscale France–Émirats est bien en vigueur (signée en 1989, révisée en 2007) et prévoit des mécanismes de crédit d’impôt ou d’exonération pour éviter d’être imposé deux fois sur un même revenu — les EAU comptent parmi les rares juridictions à faible fiscalité avec lesquelles la France a un traité actif. C’est particulièrement pertinent pour les retenues à la source sur les dividendes, redevances et honoraires. Vérifiez avec un conseil fiscal si la convention applicable à votre pays couvre votre situation. Ces informations ne constituent pas un conseil fiscal personnalisé. La fiscalité dépend de votre situation individuelle ; nous recommandons de consulter un expert-comptable ou un avocat fiscaliste avant toute décision.

La FTA impose une pénalité de AED 500 (environ 120 €) pour enregistrement tardif et des amendes croissantes en cas de dépôt et de paiement tardifs. Les pénalités de dépôt tardif peuvent atteindre AED 1 000 (environ 240 €) pour un premier manquement et AED 2 000 (environ 480 €) en cas de récidive dans un délai de 24 mois. Les pénalités de paiement tardif s’accumulent chaque mois. Dans les cas graves, la FTA peut infliger des pénalités supplémentaires allant jusqu’à 300 % de l’impôt impayé en cas d’évasion délibérée. Cela grimpe vite, raison pour laquelle nous insistons pour verrouiller les délais d’enregistrement et de dépôt dès la phase de création.

Si votre société réalise des transactions avec des « parties liées » — ce qui inclut vos autres sociétés, l’entreprise d’un conjoint ou une société mère à l’étranger — alors oui, les règles de prix de transfert s’appliquent à vous. Vous devez démontrer que ces transactions sont réalisées à des conditions de pleine concurrence (c’est-à-dire au prix que des parties indépendantes se factureraient). Pour une petite entreprise, une simple étude comparative ou un dossier documentaire suffit généralement. Ce n’est plus réservé aux seules multinationales.

UBO signifie « Ultimate Beneficial Owner » (bénéficiaire effectif) — la personne physique qui, au bout de la chaîne, détient ou contrôle réellement la société. En droit émirati, toute société doit déclarer ses informations UBO à l’autorité compétente et les tenir à jour. Les banques les recoupent également. Si votre structure de détention change et que vous ne mettez pas à jour le registre UBO, cela peut soulever des problèmes de conformité auprès des régulateurs comme des banques. C’est une formalité de 15 minutes, mais l’oublier peut créer de vrais soucis.

Non. Les EAU n’imposent pas le revenu des personnes physiques sur les salaires, les dividendes, les plus-values sur investissements personnels ni les revenus locatifs de biens détenus à titre personnel. Cela n’a pas changé avec l’introduction de l’impôt sur les sociétés, qui ne porte que sur les bénéfices des entreprises. Toutefois, les freelances et indépendants dont l’activité génère plus de 1 million AED (environ 240 000 €) peuvent relever de l’impôt sur les sociétés. L’absence d’impôt sur le revenu des personnes physiques est l’une des principales raisons pour lesquelles on s’installe à Dubaï — mais, pour un résident fiscal français, cet avantage ne joue pleinement que si vous transférez réellement votre résidence fiscale au sens de l’article 4 B du CGI et de la convention franco-émirienne.

Si tous vos clients sont hors des EAU, la plupart de vos prestations sont classées comme exportations, soumises à un taux de TVA de 0 % (« zéro-rated » : vous facturez 0 % mais pouvez tout de même récupérer la TVA en amont sur vos charges). Vous devez néanmoins vous enregistrer à la TVA une fois votre chiffre d’affaires supérieur au seuil, et vous continuez à déposer des déclarations — vous ne collectez simplement pas de TVA auprès des clients étrangers. Cela joue en fait en votre faveur, puisque vous pouvez récupérer la TVA payée sur vos dépenses locales.

Toute société des EAU doit conserver ses documents financiers pendant au moins 7 ans. Cela inclut les factures (émises et reçues), les relevés bancaires, les contrats, les fiches de paie, les registres d’actifs et les écritures du grand livre. Les documents doivent être établis conformément aux normes internationales d’information financière (IFRS) ou aux IFRS pour PME. À partir de la mi-2026, les EAU déploient aussi des exigences de facturation électronique structurée — votre système de facturation devra donc générer des factures numériques standardisées, vérifiables par les autorités fiscales.

Votre licence commerciale ouvre la porte à plusieurs types de visas. En tant que propriétaire de la société, vous obtenez un visa investisseur/associé (2 ou 3 ans selon la juridiction). Vous pouvez aussi parrainer des visas de salariés pour le personnel que vous embauchez. Les visas de dépendants vous permettent de faire venir votre conjoint, vos enfants et vos parents. Et si vous y êtes éligible, vous pouvez demander le Golden Visa de 10 ans via votre entreprise. Chaque type de visa a ses propres exigences de salaire, de documents et de délai de traitement.

Une fois votre licence commerciale délivrée, le traitement du visa prend 7 à 14 jours ouvrés. Les étapes : délivrance du permis d’entrée (1 à 2 jours), changement de statut si vous êtes déjà aux EAU (1 à 2 jours), visite d’aptitude médicale (le jour même), enregistrement biométrique de l’Emirates ID (le jour même) et tamponnage du visa (5 à 10 jours ouvrés). Si vous êtes hors des EAU, vous recevez un permis d’entrée, vous vous rendez sur place, puis vous complétez la visite médicale et la biométrie. Au total : environ 2 à 3 semaines entre la licence et le visa tamponné.

Votre visa investisseur vous parraine au titre de votre propre société ; vous devez donc en principe exercer votre activité via cette entité. Cependant, de nombreux investisseurs prennent aussi des missions de conseil ou de freelance à travers leur société, ce qui est parfaitement légal tant que les activités relèvent de celles inscrites sur votre licence. Vous ne pouvez pas détenir un visa de travail distinct d’une autre société tout en étant sous visa investisseur — il faudrait annuler l’un pour obtenir l’autre.

Votre licence commerciale ouvre la porte à plusieurs types de visas. En tant que propriétaire de la société, vous obtenez un visa investisseur/associé (2 ou 3 ans selon la juridiction). Vous pouvez aussi parrainer des visas de salariés pour le personnel que vous embauchez. Les visas de dépendants vous permettent de faire venir votre conjoint, vos enfants et vos parents. Et si vous y êtes éligible, vous pouvez demander le Golden Visa de 10 ans via votre entreprise. Chaque type de visa a ses propres exigences de salaire, de documents et de délai de traitement.

Votre licence commerciale ouvre la porte à plusieurs types de visas. En tant que propriétaire de la société, vous obtenez un visa investisseur/associé (2 ou 3 ans selon la juridiction). Vous pouvez aussi parrainer des visas de salariés pour le personnel que vous embauchez. Les visas de dépendants vous permettent de faire venir votre conjoint, vos enfants et vos parents. Et si vous y êtes éligible, vous pouvez demander le Golden Visa de 10 ans via votre entreprise. Chaque type de visa a ses propres exigences de salaire, de documents et de délai de traitement.

Votre licence commerciale ouvre la porte à plusieurs types de visas. En tant que propriétaire de la société, vous obtenez un visa investisseur/associé (2 ou 3 ans selon la juridiction). Vous pouvez aussi parrainer des visas de salariés pour le personnel que vous embauchez. Les visas de dépendants vous permettent de faire venir votre conjoint, vos enfants et vos parents. Et si vous y êtes éligible, vous pouvez demander le Golden Visa de 10 ans via votre entreprise. Chaque type de visa a ses propres exigences de salaire, de documents et de délai de traitement.