تأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي، الإمارات

أطلق الآن شركتك في البر الرئيسي بالإمارات بأسعار شفافة لا تُضاهى تبدأ من AED 15,000 فقط. احصل على ملكية 100% في القطاعات المعتمدة، ووصول كامل إلى السوق الإماراتي، وأهلية للتقدم إلى العقود الحكومية—دون التعقيد المعتاد أو التكاليف الخفية أو التأخير. نتولى إصدار الرخصة وتخصيص التأشيرات وتجهيز المكتب ودعم فتح الحساب البنكي بأسعار ثابتة وشفافة. وسواء كنت مستثمرًا أجنبيًا أو مقيمًا في الإمارات أو تنقل عملك إلى دبي، نجعل تأسيس الأعمال بسيطًا وسريعًا وممتثلًا بالكامل.

تواصل الآن

أقل تكلفة تأسيس | دون حاجة إلى كفيل | مستشار مخصص في الإمارات

Google

+120 تقييم

100%

ملكية ووصول كامل إلى السوق الإماراتي

رحلتك في البر الرئيسي تبدأ من هنا

سنساعدك على تأسيس شركتك في البر الرئيسي بدبي بإرشاد خطوة بخطوة، مع امتثال كامل، وتأشيرات للموظفين، ومساحة مكتبية، ودعم بنكي، ودعم يتجاوز الأوراق الرسمية—لتكون عملية تأسيسك في البر الرئيسي دقيقة وعملية ومتوافقة بالكامل مع أنظمة الإمارات.

سرّع نموك المحلي والعالمي

منذ البداية، تحصل على نصيحة واضحة حول نوع النشاط المناسب —خيارات مكتبية موفِّرة للتكاليف، وشركاء قانونيون ومصرفيون موثوقون -لتتجنب أكبر الأخطاء التي يواجهها المؤسسون الجدد.

اطّلع على المزايا

تأسيس الأعمال في البر الرئيسي بدبي الإمارات

مصمَّم لأعمال حقيقية—لا لمجرد شركات على الورق

لا اختصارات. لا وكلاء خفيون. مجرد تأسيس قانوني متين وعنوان مكتبي حقيقي—لتتمكن من توقيع العقود الحكومية، وخدمة العملاء المحليين، والعمل بالكامل داخل الدولة. كل باقة لدينا تشمل الأساسيات: الرخصة، والمساحة المكتبية، والامتثال، والدعم المخصص.

أسّس عملك في البر الرئيسي بدبي بإرشاد كامل

تُعد دولة الإمارات العربية المتحدة وجهة بالغة الجاذبية للمستثمرين ورواد الأعمال من الدول الكبرى وغيرها. فاقتصادها المستقر، وموقعها الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا وأفريقيا، وسياساتها الداعمة للمستثمرين جذبت استثمارات أجنبية قياسية (FDI). كما يوجد طلب كبير على تأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي والإمارات من الولايات المتحدة الأمريكية (USA) أيضًا. وحتى منتصف عام 2025، تواصل الإمارات جذب استثمار أجنبي مباشر قوي (FDI)، إذ استقطبت أكثر من USD 5.42 billion (وفقًا لفريق أبحاث بنك الإمارات دبي الوطني) عبر 613 مشروعًا جديدًا في النصف الأول من العام وحده—بقيادة دبي التي استحوذت على 86% من هذه المشاريع وأكثر من USD 3 billion من رؤوس الأموال. وكانت أكبر قطاعات الاستثمار هي العقارات (USD 1.05 billion)، والتصنيع (USD 1.06 billion)، والنقل والتخزين (USD 770 million)، وخدمات الأعمال (USD 690 million)، مع تدفقات ملحوظة أيضًا في الاتصالات وتقنية المعلومات. وتعزز هذه الأرقام مكانة الإمارات كوجهة رائدة للاستثمار الأجنبي المباشر، استنادًا إلى تدفقات عام 2024 البالغة AED 167.6 billion (USD 45.6 billion)، وتبرز جاذبيتها الاستراتيجية في قطاعات العقارات والصناعة والتمويل والتقنيات الناشئة.

وتدعم الحكومة بقوة القطاعات “الواعدة” عالية النمو مثل التقنيات المتقدمة (الذكاء الاصطناعي، ومراكز البيانات)، والاقتصاد الرقمي، والطاقة المتجددة (الطاقة الشمسية، والهيدروجين الأخضر)، والبحث والتطوير. وفي الوقت نفسه، تظل الصناعات التقليدية مثل السياحة والضيافة والخدمات اللوجستية والرعاية الصحية عوامل جذب قوية للاستثمار الأجنبي المباشر (مع ازدهار الفعاليات والمنتجعات الذي يدفع قطاع السياحة). وعمومًا، يختار المستثمرون الإمارات لما توفره من ملكية أجنبية 100% (في معظم القطاعات)، وإجراءات ترخيص مبسّطة، وعدم وجود ضرائب على الدخل الشخصي أو العقارات، وبنية تحتية عالمية المستوى (الرعاية الصحية، والنقل، والمرافق الحضرية). ويزيد من جاذبيتها نظامها الضريبي التنافسي (0% ضريبة شخصية، 0% أرباح رأسمالية على العقارات، و9% ضريبة شركات على الأرباح التي تتجاوز AED 375k) واقتصادها المنفتح.

سواء كنت تفتح شركة تجارية، أو تطلق شركة استشارات، أو تؤسس وحدة تصنيع، فإن كل نوع تقريبًا من الأعمال في البر الرئيسي بالإمارات يحتاج إلى رخصة تجارية لمزاولة نشاطه بشكل قانوني. ولكل إمارة—مثل دبي أو أبوظبي—دائرة اقتصادية خاصة بها تنشر قائمة رسمية بالأنشطة التجارية. وللبدء، ستختار النشاط (أو مزيجًا من الأنشطة) الذي يناسب طبيعة عملك. وهذا الاختيار ليس مجرد إجراء شكلي—بل يحدد نوع الرخصة التي ستحتاجها، سواء كانت تجارية أو مهنية أو صناعية أو سياحية. وبعض الأنشطة، مثل النقل أو الاتصالات، قد تحتاج أيضًا إلى موافقات إضافية من جهات حكومية محددة.

الدقة في هذه الخطوة مهمة، لأنها تؤثر في كل شيء بدءًا من هيكلك القانوني وصولًا إلى التأشيرات والموافقات التي ستحتاجها لاحقًا. والأمر ليس واضحًا دائمًا—ولهذا نرشدك خلاله، ونتأكد من توافق نشاطك مع أهدافك منذ اليوم الأول.

كيفية بدء عيادة طبية في دبي: ترخيص هيئة الصحة بدبي والتكاليف ودليل التأسيس

تأسيس الأعمال

25 مايو 2026

كيفية بدء عيادة طبية في دبي

مزايا شركة البر الرئيسي في الإمارات التي تُحدث فرقًا. مصمَّمة للنمو العالمي والوصول الكامل إلى الإمارات

وصول غير محدود: مارس نشاطك في أي مكان داخل الإمارات، دون قيود جغرافية.

امتيازات تجارية: تجارة مباشرة مع السوق المحلي وأهلية للتقدم إلى العقود الحكومية.

ملكية أجنبية 100%: تتيح معظم الأنشطة ملكية أجنبية كاملة، مع بعض الاستثناءات في القطاعات الاستراتيجية.

مواقع مرنة: أنشئ مكتبك في أي مكان بدبي—فالمواقع المميزة تعزز المصداقية وتسهّل النمو

توسّع فروع دون قيود: افتح فروعًا متعددة عبر الإمارات لتقوية شبكتك

سهولة التأشيرات: حصص تأشيرات غير محدودة بحسب مساحة المكتب متاحة لتوظيف واستقدام الكفاءات والمعالين

تسهيلات بنكية: استفد من خدمات بنكية قوية مع وصول أسهل إلى الحسابات المحلية والتمويل.

بيئة ضريبية: إعفاءات من ضريبة الشركات للأنشطة المؤهلة وأسعار ضريبية تنافسية للقطاعات الأخرى.

حرية تحويل الأرباح والعملات: يمكن تحويل رأس المال والأرباح بالكامل إلى الخارج، ولا تواجه الأعمال أي قيود على العملات.

دون حد أدنى لرأس المال: يمكن بدء كثير من الأنشطة التجارية برأس مال قليل أو دون حد أدنى، ما يخفض الحواجز أمام المؤسسين ذوي التمويل الذاتي.

التقدّم إلى العقود الحكومية: شركات البر الرئيسي وحدها يمكنها التقدّم مباشرة إلى المشاريع الحكومية والمناقصات العامة في الإمارات والفوز بها.

التشبيك والنمو: انضم إلى منظومة مزدهرة من الشركات العالمية والمحلية، واستفد من فرص تشبيك قوية.

سجّل شركتك في البر الرئيسي بدبي الإمارات

مرحبًا 👋 أنا عايش، مستشارك لتأسيس الأعمال في البر الرئيسي بالإمارات.

أخبرني إن كانت لديك أي أسئلة أو استفسارات حول تأسيس عملك.

راسلني على واتساب

لنتواصل

فئات رخص البر الرئيسي

أنواع رخص البر الرئيسي في الإمارات

كل رخصة قائمة على النشاط، أي أن عملك لا يمكنه العمل إلا ضمن نطاق الأنشطة المدرجة في الرخصة. غير أن دبي تتيح لك دمج الأنشطة ذات الصلة ضمن رخصة واحدة، ما يمنح مرونة للأعمال ذات الخدمات المتداخلة. واختيار الرخصة المناسبة أمر حاسم، إذ يحدد أهلية الملكية والموافقات المطلوبة وحتى معايير المساحة المكتبية.

الرخصة التجارية: للأنشطة التجارية (التجارة العامة، والبيع بالتجزئة، والاستيراد/التصدير). والرخص التجارية واسعة النطاق (مثل “التجارة العامة”) تغطي كثيرًا من السلع.
الرخصة المهنية: لمقدّمي الخدمات والمهن المتخصصة (المستشارون، والمهندسون، وخدمات تقنية المعلومات، وغيرها)، وغالبًا ما تكون مملوكة بالكامل للأجانب بحكم القانون.
الرخصة الصناعية: لتصنيع المنتجات أو معالجتها أو تجميعها. وتتطلب موافقات إضافية وترتبط بمواقع الإنتاج.
الرخصة السياحية: لوكالات السفر والفنادق ومنظمي الرحلات (تُصدر بالتنسيق مع هيئات السياحة في دبي).

تأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي الإمارات

نحن هنا لمساعدتك في اختيار نوع الرخصة المناسب والأنشطة التجارية لتحقيق أقصى المزايا.

اتصل بنا

من نحن

شريكك الموثوق لتأسيس البر الرئيسي في الإمارات

نبني أعمالًا عالمية

قصتنا

شاهد الفيديو

11 عامًا

شركات بر رئيسي أُسست عبر دبي وأبوظبي والشارقة وعجمان ورأس الخيمة وأم القيوين والفجيرة.

مدير علاقات مخصص يرشدك في كل خطوة، ونجهّز لك ملفًا جاهزًا للبنك، ونبقي الرسوم شفافة.

تواصل معنا

الفرق

المنطقة الحرة مقابل شركات البر الرئيسي في الإمارات

إليك مقارنة مبسّطة بين شركات المنطقة الحرة وشركات البر الرئيسي في الإمارات جنبًا إلى جنب. ستمنحك فكرة موجزة عمّا يقدّمه كل خيار، وأبرز مزاياه، وحدوده—لتقرر أيهما يناسب احتياجات عملك أكثر.

المنطقة الحرة

ما الذي تقدمه

تركّز شركات المنطقة الحرة على المنطقة الحرة والأسواق الدولية. وتمنح ملكية أجنبية 100% ومزايا ضريبية، لكنها لا تستطيع البيع مباشرة في الأسواق المحلية الإماراتية دون موزّع.

الرخصة

تستخدم رخصة من هيئة المنطقة الحرة المختارة. وتوفر كل منطقة أنشطة مسموحًا بها (مثل الاستشارات والتجارة والإعلام وتقنية المعلومات).

الخدمات البنكية

يمكن لشركات المنطقة الحرة أيضًا فتح حسابات بنكية في الإمارات. والمستندات المطلوبة متشابهة، وغالبًا ما توفر البنوك حسابات مخصصة لشركات المنطقة الحرة. لكن بأولوية أقل.

المكتب

مطلوب (مكتب مرن أو مكتب فعلي، بحسب النشاط). وغالبًا ما يكون المكتب المرن مشمولًا بتسجيل المنطقة الحرة لأنه لازم للترخيص والخدمات البنكية.

الضرائب والامتثال

تتبع المناطق الحرة أيضًا قواعد ضريبة القيمة المضافة في الإمارات (5%). وضريبة الشركات 0% على الدخل المؤهل إذا تحققت الشروط، وإلا فهي 9%.

الأنسب لـ

الأنسب للمشاريع الموجّهة للتصدير أو المتخصصة. ومثالية للشركات الناشئة والشركات الأجنبية التي تريد ملكية 100% ومزايا ضريبية وتأسيسًا سهلًا، ما دام الوصول إلى السوق المحلي الإماراتي غير مطلوب.

التكلفة (السنة الأولى)

12,400 AED

تكلفة التجديد

9,920 AED/سنويًا
*80% من تكلفة السنة الأولى.

التأشيرة

تأشيرة واحدة مشمولة في هذه الباقة.
وللتأشيرة الإضافية ستكون التكلفة 4000-5000 AED لكل تأشيرة.

البر الرئيسي

ما الذي تقدمه

يمكن لشركات البر الرئيسي ممارسة الأعمال في جميع أنحاء الإمارات – الأسواق المحلية والعقود الحكومية وما بعدها. باختصار، تحصل على وصول كامل إلى السوق وتأشيرات غير محدودة.

الرخصة

تستخدم رخصة تجارية/مهنية/صناعية داخل الدولة تصدرها دائرة التنمية الاقتصادية (DED) أو وزارة الاقتصاد (مثل رخصة شركة ذات مسؤولية محدودة في البر الرئيسي).

الخدمات البنكية

يتطلب فتح حساب بنكي للشركات إجراءات "اعرف عميلك" (KYC) المعتادة في الإمارات. وتتعامل كثير من البنوك المحلية مع شركات البر الرئيسي. وهي تمنح الأولوية دائمًا لشركات البر الرئيسي.

المكتب

المكتب الفعلي إلزامي (مسجَّل عبر إيجاري). فعلى سبيل المثال، تشترط دبي ما لا يقل عن نحو 200 قدم مربع لكل رخصة. وهذا يوفر إثباتًا للحضور المحلي ويدعم إصدار التأشيرات.

الضرائب والامتثال

تُطبَّق ضريبة القيمة المضافة (5% على التوريدات الخاضعة للضريبة) كالمعتاد. وتُطبَّق ضريبة الشركات بنسبة 9% على الأرباح التي تتجاوز AED 375k (حتى الآن 2026)

الأنسب لـ

الأنسب إذا كنت تحتاج إلى الوصول إلى السوق المحلي الإماراتي أو العقود الحكومية أو عمليات واسعة. ومناسبة للبيع بالتجزئة والتجارة واحتياجات التأشيرات المتعددة وأي شركة تستهدف العملاء في الإمارات.

التكلفة (السنة الأولى)

18,200 AED

تكلفة التجديد

15,000 AED/سنويًا
*80% من تكلفة السنة الأولى.

التأشيرة

لا تأشيرة مشمولة في هذه الباقة. ومع تأشيرة واحدة، تبلغ التكلفة القياسية لعمل في البر الرئيسي بدبي AED 26,355. والبر الرئيسي في الإمارات الأخرى أقل تكلفة.

مقابل

ما زلت متردداً؟ احجز مكالمة معنا

تواصل معنا

إليك كيف تسير عملية تأسيس الأعمال في البر الرئيسي

كيف تعمل

البدء سريع وبسيط. ثلاث خطوات وتحصل على شركة بر رئيسي في الإمارات دون متاعب الأوراق الرسمية.

الخطوة 1

نبدأ بخطة رخصتك ونوعها

بعد مكالمة تعريفية قصيرة، نساعدك في اختيار الرخصة المناسبة، وتأكيد نشاطك التجاري، وحجز اسم شركتك. ثم نرسل لك قائمة تحقق للبدء السريع.

اختيار النشاط التجاري المناسب

لعملك

الخطوة 2

نتولى الأوراق الرسمية والموافقات

نجهّز المستندات القانونية، ونجمع متطلبات "اعرف عميلك"/المالك المستفيد، وننسّق مع الجهة المعنية. وأنت تراجع كل شيء عبر الإنترنت—دون أخذ ورد. نحن نتقدم بالطلب، وأنت توقّع.

سنجهّز كل شيء من أجلك

كل ما عليك هو التوقيع إلكترونيًا

الخطوة 3

تنطلق برخصة كاملة وملف بنكي

تحصل على رخصتك وعقد التأسيس ومستندات الشركة—إضافة إلى ملف جاهز للبنك ودعم للتأشيرات. ونرشدك في تجهيز تجديدك الأول حتى لا يفوتك أي تفصيل.

نتولى تأسيسك

مع حساب بنكي في الإمارات

تكلفة تأسيس الأعمال في البر الرئيسي في 3 إمارات مختلفة

تعرّف على مقارنة RAK ICC وأوفشور جافزا وأوفشور عجمان من حيث التكاليف والقيمة. كل شيء واضح مسبقًا دون رسوم خفية، لتختار بثقة.

تكلفة تسجيل شفافة

الشارقة

18,400 AED

توفر الشارقة تكاليف تأسيس أقل مقارنة بدبي، ما يجعلها خيارًا رائجًا لمن يبدؤون أو يسعون لتوفير إيجارات المكاتب. ومع رسوم حكومية منخفضة ودون حد أقصى للتأشيرات، فهي خيار ذكي للمنشآت الصغيرة والمتوسطة ومقدّمي الخدمات والأعمال التي توظّف عدة موظفين.

تواصل معنا

ما المشمول؟

رخصة تجارية من دائرة التنمية الاقتصادية بالشارقة
ترتيب كفيل محلي
موافقات حسب النشاط
مساحة مكتب افتراضي (مشمولة)
أكثر من تأشيرتين متاحة على مكتب مرن أو مكتب أساسي.
جاهز للبنك
تكلفة التجديد 15,000 AED (تعتمد على النشاط)

مدة التسجيل: 3-5 أيام إذا تمت الموافقة على المستندات.

يرجى ملاحظة: هذه الباقة دون تأشيرة. ولتأشيرة الإقامة ستكون التكلفة إضافية ضمن نطاق 4000-5200 AED

أبوظبي

22,600 AED

يُعد التأسيس في البر الرئيسي بأبوظبي مثاليًا لمن يتطلعون إلى الاستقرار طويل الأمد أو الفرص المرتبطة بالحكومة. ومع ملكية 100% وخيارات مثل رخصة تاجر (دون حاجة إلى مكتب لمدة 2–3 سنوات)، تبدأ بقوة دون إنفاق زائد.

تواصل معنا

ما المشمول؟

رخصة دائرة التنمية الاقتصادية بأبوظبي (ADDED)
حجز الاسم وتخطيط النشاط
أهلية رخصة تاجر (دون استئجار مكتب)
مساحة مكتب افتراضي (مشمولة)
دعم وكيل/شريك محلي
خلال فترة رخصة تاجر، قد تكون أهلية التأشيرات محدودة (عادة 1–2)، ما لم يُضَف مكتب فعلي.
وبمجرد استئجار مكتب مناسب وإضافته إلى ملفك، تتوسع حصة التأشيرات بحسب المساحة (المعيار نفسه نحو 9–12 م² لكل تأشيرة).
حزمة تأسيس جاهزة للبنك
تكلفة التجديد 18,500AED/سنويًا (تعتمد على النشاط)

مدة التسجيل: 7-16 يومًا إذا تمت الموافقة على المستندات.

يرجى ملاحظة: هذه الباقة دون تأشيرة. ولتأشيرة الإقامة ستكون التكلفة إضافية ضمن نطاق 4000-5200 AED

دبي

20,800 AED

البر الرئيسي بدبي مخصص للأعمال التي تطمح إلى الانتشار والمكانة. فتحصل على وصول كامل إلى السوق الإماراتي، وقدرة على توقيع العقود الحكومية، ورخصة لها وزنها عالميًا. نعم، تكلفتها أعلى—لكنها تحقق ما يهم فعلًا.

تواصل معنا

ما المشمول؟

رخصة تجارية من دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي (DET)
اعتماد اسم الشركة
صياغة عقد التأسيس + التوثيق
ترتيب كفيل (إن لزم)
مساحة مكتب افتراضي (مشمولة)
حصة تأشيرات أولية 1-2.
لكل 9–12 م² من المساحة المكتبية تأشيرة إضافية واحدة. ويمكنك التقدم لعدد غير محدود من التأشيرات بحسب مساحة مكتبك.
جاهز للبنك
تكلفة التجديد 18,000 AED/سنويًا (تعتمد على النشاط)

مدة التسجيل: 7-12 يومًا إذا تمت الموافقة على المستندات.

يرجى ملاحظة: هذه الباقة دون تأشيرة. ولتأشيرة الإقامة ستكون التكلفة إضافية ضمن نطاق 4000-5200 AED

دليل "اعرف عميلك" جاهز للبنك وقابل للتنزيل—مستندات حقيقية، وتعليمات، وما تنظر إليه البنوك (لا مزيد من التخمين).

دليل

اطّلع على المستندات المطلوبة لتسجيل الأعمال في البر الرئيسي بالإمارات.

اطّلع الآن

اطّلع على قائمة التحقق لشركة البر الرئيسي.

نساعدك على إدارة عملك ونموه والبقاء ممتثلًا

شركاؤك في العمل، لا في التأسيس فحسب

نحن لا نساعدك على بدء عملك فحسب—بل نرافقك مع نموه. فمن التجديدات والامتثال إلى الاستراتيجية والتحديات اليومية، سيكون لديك دائمًا من تتصل به ويفهم حقًا كيف تسير الأمور.

احجز اجتماعًا مجانيًا

التأسيس

تأسيس سريع ونظيف

نؤسس كيانك ونرتّب المستندات ونتولى الإجراءات الرسمية، بينما تركّز أنت على شركتك ورؤيتك.

ما بعد التأسيس

دعم ما بعد التأسيس

هل لديك سؤال حول دفعتك الأولى، أو مشكلة بنكية، أو رسالة محيّرة من إحدى الجهات الحكومية؟ يمكنك الوصول إلينا عبر واتساب أو الهاتف أو البريد الإلكتروني—بما يناسبك. سنرشدك خلال التجديدات، ونساعدك في تقارير المالك المستفيد (UBO) أو متطلبات المضمون الاقتصادي (ESR)، ونتأكد من إطلاعك على تغييرات الأنظمة—قبل أن تتحول إلى مشكلات.

البحث

بحث السوق + نمو عملي

هل أنت مستعد لانطلاق عملك؟ سنساعدك على فهم سوقك، ومشاركة رؤى مفيدة، ومراجعة عقودك، وتنبيهك إلى أي مخاطر ينبغي أن تعرفها.

النمو

استشارات متقدمة

إذا كنت تنمو، فسنساعدك في نقل الحصص، أو تحديثات مجلس الإدارة، أو نقل كيانك إلى منطقة حرة أو داخل الدولة، كل ذلك وفق خطة واضحة ومنطقية. هل تحتاج إلى محاسبين، أو دعم ضريبي، أو دعم قانوني، أو موثّق؟ ستتعامل مع أشخاص حقيقيين يستمعون فعلًا ويفهمون استفسارك، لا مع مركز اتصالات.

وما بعد ذلك

وما بعد ذلك: شراكة مستمرة

ستحصل على تذكيرات قبل انتهاء أي شيء، وتحديثات صغيرة تبقيك بمنأى عن الغرامات، ومراجعة سنوية للتأكد من أن كل شيء يسير بسلاسة. وإن شعرت يومًا بأنك عالق أو لديك فكرة جديدة تريد مناقشتها، فنحن دائمًا متاحون لحديث صريح وصادق—فأحيانًا هذا كل ما تحتاجه.

اعرف المزيد

خيارات تأسيس الأعمال الأخرى

التأسيس المناسب لعملك في دبي، الإمارات.

استكشف مسارات المنطقة الحرة والأوفشور والشركة القابضة المصممة لدبي والإمارات، بخطوات واضحة ويد ثابتة من البداية حتى الرخصة.

احجز اجتماعًا مجانيًا

تأسيس الأعمال في المنطقة الحرة بالإمارات

تأسيس الأعمال في المنطقة الحرة. انطلق سريعًا بترخيص موفّر للتكاليف وملكية أجنبية 100% في أبرز المناطق الحرة بالإمارات.

اطّلع الآن

تأسيس أعمال أوفشور. اعمل عالميًا بهيكل موفّر ضريبيًا يعزز الخصوصية ويحمي الأصول مع ملكية كاملة.

اطّلع الآن

تأسيس أعمال منخفض التكلفة في دبي الإمارات

تأسيس شركة قابضة. امتلك الأصول والحصص والملكية الفكرية تحت سقف واحد بهيكل نظيف وملائم للمستثمرين

اطّلع الآن

الأسئلة الشائعة

ما الفرق الحقيقي بين شركة البر الرئيسي وشركة المنطقة الحرة؟

فهم الفروق الجوهرية بين هذه الاختصاصات الثلاثة هو أهم خطوة أولى، لأن الاختيار يحدد القيود القانونية والوصول إلى السوق.

‍شركة البر الرئيسي: هي شركة "داخل الدولة" مرخّصة من دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) في الإمارة المعنية (مثل DET دبي). وميزتها المميزة هي حقها القانوني في العمل والتجارة في أي مكان داخل الإمارات، بما في ذلك خدمة جميع الأسواق المحلية والعملاء من القطاع الخاص والجهات الحكومية دون قيود. كما تتطلب رخصة البر الرئيسي مساحة مكتبية فعلية إلزامية مسجَّلة عبر إيجاري (سجل عقود الإيجار الرسمي).

‍شركة المنطقة الحرة: هي شركة مرخّصة من هيئة منطقة حرة محددة (مثل DMCC، والمنطقة الحرة بجبل علي، وميدان). ومع أنها تتيح ملكية أجنبية 100% افتراضيًا ، فإن عملياتها مقيّدة قانونيًا. ويمكن لشركة المنطقة الحرة التجارة بحرية داخل منطقتها الحرة المخصصة وعلى الصعيد الدولي. غير أنها غير مسموح لها بالتجارة مباشرة مع سوق البر الرئيسي الإماراتي. وللقيام بذلك، يجب أن تعيّن موزّعًا أو وكيلًا محليًا، ما يضيف تكلفة وتعقيدًا

أريد ملكية أجنبية 100%. هل ما زالت المنطقة الحرة خيارًا أفضل من البر الرئيسي؟

تاريخيًا، كانت الميزة الأساسية للمنطقة الحرة أنها الاختصاص الوحيد الذي يتيح ملكية أجنبية 100%. وكان تأسيس البر الرئيسي يتطلب تقليديًا أن يمنح المستثمر الأجنبي 51% من حصص الشركة لمواطن إماراتي ("كفيل محلي").

غير أن المرسوم بقانون اتحادي رقم 26 لسنة 2020 في شأن الشركات التجارية ألغى عمليًا هذا الشرط لمعظم أنشطة البر الرئيسي. وتسمح الآن دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي (DET) بملكية أجنبية 100% لأكثر من 1,000 نشاط تجاري وصناعي. ويشمل ذلك الغالبية العظمى من أنواع الأعمال، مثل التجارة والبيع بالتجزئة والضيافة والتقنية والخدمات.

وبهذا التغيير، فقد تلاشت الميزة التنافسية الرئيسية للمناطق الحرة بالنسبة لمعظم رواد الأعمال. فرخصة البر الرئيسي توفر الآن ملكية أجنبية 100% ووصولًا غير مقيّد إلى السوق الإماراتي بأكمله.

وقد أعاد ذلك صياغة القرار:
• أصبحت رخصة البر الرئيسي الآن الخيار الافتراضي والاستراتيجي للأعمال التي تركّز على السوق الإماراتي.
‍
• وأصبحت رخصة المنطقة الحرة الآن خيارًا متخصصًا أكثر، يناسب حالات محددة: الأعمال التي تتاجر حصريًا مع عملاء دوليين. والشركات الناشئة التي تبحث عن أقل باقة تكلفة على الإطلاق بمكتب مرن (وتدرك تمامًا القيود التجارية). والشركات التي تستفيد من تجمّع صناعي محدد وعالي التخصص (مثل مدينة دبي للإعلام).

متى تصبح رخصة البر الرئيسي ضرورة مطلقة بدلًا من رخصة المنطقة الحرة؟

رخصة البر الرئيسي ليست مجرد تفضيل؛ بل ضرورة قانونية في عدة سيناريوهات شائعة للأعمال. ويجب على رائد الأعمال اختيار رخصة بر رئيسي إذا كان نموذج عمله ينطوي على أي مما يلي:

1. التجارة مع السوق الإماراتي: إذا كان العملاء المستهدفون الأساسيون أفرادًا أو شركات داخل الإمارات (خارج منطقة حرة)، فإن رخصة البر الرئيسي هي "الخيار الأقوى". فشركة المنطقة الحرة ممنوعة قانونيًا من هذه التجارة المباشرة.

2. التقدّم إلى العقود الحكومية: يمكن لشركات البر الرئيسي "العمل مع الجهات الحكومية والخاصة دون قيود". وهذا عامل حاسم للمستشارين أو المقاولين الذين يخططون للتعامل مع الجهات الحكومية الاتحادية أو المحلية.

3. مواقع البيع بالتجزئة أو الخدمات الفعلية: إذا كان العمل يتطلب واجهة متجر، أو عيادة، أو مطعمًا، أو صالة عرض فعلية في جزء محدد من المدينة (مثل مركز تسوق، أو شارع رئيسي، أو مجمع سكني)، فيجب أن تكون لديه رخصة بر رئيسي.

واختيار رخصة منطقة حرة لتوفير تكاليف التأسيس الأولية بينما تتطلب خطة العمل بوضوح الوصول إلى البر الرئيسي هو من أكثر الأخطاء شيوعًا وكلفة. فغالبًا ما يضطر رائد الأعمال إلى تأسيس فرع بر رئيسي ثانٍ ومكلف لاحقًا، ما يضاعف التكلفة والعبء الإداري فعليًا.

ما الفرق القانوني بين الشركة ذات المسؤولية المحدودة والمؤسسة الفردية والشركة المدنية؟

اختيار الهيكل القانوني ليس اعتباطيًا؛ بل يحدده نوع النشاط التجاري المختار من قائمة DET الرسمية.

• الشركة ذات المسؤولية المحدودة (LLC): هي الهيكل الأكثر شيوعًا لرواد الأعمال. والشركة ذات المسؤولية المحدودة كيان قانوني منفصل عن مالكيه، يتألف من مساهم واحد إلى 50 مساهمًا. وهذا الهيكل إلزامي للأعمال التي تزاول أنشطة تجارية (مثل التجارة والاستيراد والتصدير والبيع بالتجزئة) أو أنشطة صناعية (مثل التصنيع).

• المؤسسة الفردية (أو الملكية الفردية): هذا الهيكل مملوك لفرد واحد. والأهم أن العمل ليس منفصلًا قانونيًا عن مالكه. ويُستخدم هذا الهيكل للأنشطة المهنية (مثل الاستشارات الإدارية وخدمات تقنية المعلومات والتصميم والتعليم). (ملاحظة: يمكن لمواطني الإمارات ودول مجلس التعاون تأسيس مؤسسات فردية للأنشطة التجارية، لكن لا يمكن للمقيمين الأجانب ذلك).

• الشركة المدنية: هي في جوهرها شراكة للمهنيين. وتُستخدم عندما يرغب فردان أو أكثر في الشراكة في نشاط مهني، مثل مكتب أطباء أو محامين أو مهندسين.

ما الإجراء الرسمي خطوة بخطوة للحصول على رخصة بر رئيسي في دبي؟

الإجراء تسلسلي رقمي على هيئة "شلال" حيث يجب إكمال كل خطوة لفتح التي تليها. وتوضح البوابات الحكومية الرسمية، بما في ذلك منصة "استثمر في دبي"، مسار الرحلة.

‍الخطوة 1: تحديد النشاط التجاري والشكل القانوني: هذا هو الأساس. ويجب على رائد الأعمال اختيار أنشطته التجارية من قائمة DET الرسمية. ويحدد هذا الاختيار نوع الرخصة (مثل التجارية والمهنية) والهيكل القانوني (مثل الشركة ذات المسؤولية المحدودة والمؤسسة الفردية).

‍الخطوة 2: حجز اسم تجاري: يجب تقديم اسم الشركة المقترح إلى DET للاعتماد للتأكد من أنه فريد ويلتزم بقواعد التسمية.

‍الخطوة 3: الحصول على الموافقة المبدئية: هذا هو التدقيق الأمني الأول. ويقدّم رائد الأعمال نسخًا من جوازات السفر والتأشيرات لجميع الشركاء. وتراجع DET الشركاء والنشاط التجاري وتصدر موافقة مبدئية، وهي "عدم ممانعة" للمتابعة.

‍الخطوة 4: صياغة وتوثيق عقد التأسيس / اتفاقية وكيل الخدمات المحلي: تُجهّز المستندات القانونية للشركة. وللشركة ذات المسؤولية المحدودة، يكون ذلك عقد تأسيس (MOA). وللرخصة المهنية، يكون اتفاقية وكيل خدمات محلي (LSA). ويجب توثيق هذه المستندات.

‍الخطوة 5: تأمين موقع للعمل (إيجاري): هذه خطوة إلزامية وحاسمة. ويجب على رائد الأعمال استئجار مساحة مكتبية فعلية وتسجيل عقد الإيجار لدى مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) للحصول على شهادة إيجاري. ونسخة من عقد الإيجار المصدّق هي مستند مطلوب.

‍الخطوة 6: الحصول على موافقات حكومية إضافية (إن وُجدت): تتطلب بعض الأنشطة التجارية (مثل الرعاية الصحية أو التعليم أو تجارة الأغذية) موافقات خاصة من جهات حكومية أخرى.

‍الخطوة 7: تقديم المستندات النهائية والدفع: تُقدَّم جميع المستندات—الموافقة المبدئية، وعقد التأسيس/اتفاقية وكيل الخدمات المحلي الموثّقان، وإيجاري، وأي موافقات خارجية—إلى DET. ثم تصدر الحكومة قسيمة الدفع النهائية. وبمجرد السداد، تُصدر الرخصة التجارية الرسمية.

ما التكلفة الإجمالية الواقعية للحصول على رخصة بر رئيسي في دبي في السنة الأولى؟ (مثل المهنية مقابل التجارية LLC)

هذا من أكثر أجزاء عملية التأسيس إثارة للالتباس، وغموضه متعمّد. فكثيرًا ما تعرض الإعلانات أسعار "إغراء" مثل "ابدأ من AED 9,950". نحن نبقي أسعارنا دائمًا واضحة وشفافة لعملائنا.

وهذه الأرقام المنخفضة مضللة للغاية. فهي عادةً تستثني أكبر التكاليف الإلزامية، وهي:

1. إيجار المكتب الإلزامي (إيجاري)
2. رسوم وكيل الخدمات المحلي الإلزامية (للرخص المهنية)
3. تكاليف التأشيرة لمرة واحدة
4. رسوم خدمات العلاقات الحكومية (PRO) والتوثيق

أما التكلفة الواقعية للسنة الأولى فهي أعلى بكثير. واستنادًا إلى عروض أسعار فعلية، تُقدَّر تكلفة الرخصة وحدها (دون الإيجار) بـ "نحو AED 14k-18k" أو حتى AED 22,000. وتشمل الميزانية الأدق الرخصة والمكتب ووكيل الخدمات المحلي (إن لزم) والتأشيرة.

هل المكتب الفعلي مع إيجاري إلزامي فعلًا لرخصة البر الرئيسي؟

نعم. هذا متطلب قانوني واضح وغير قابل للتفاوض. وتنص البوابة الحكومية الرسمية للإمارات على: "يجب أن يكون لكل عمل في الإمارات عنوان فعلي لمزاولة نشاطه". وخلال عملية التأسيس، تُدرَج "نسخة من عقد الإيجار مصدّقة حسب الأصول... (RERA) في دبي" كمستند إلزامي مطلوب للحصول على الرخصة. ويُعرف عقد الإيجار المصدّق هذا باسم إيجاري.

كيف تؤثر مساحة مكتبي في عدد تأشيرات الموظفين التي يمكنني الحصول عليها؟

الادعاء التسويقي الشائع بـ "تأشيرات غير محدودة" لشركات البر الرئيسي مضلِّل. فمع أن حصص البر الرئيسي أكثر مرونة من "باقات" المنطقة الحرة، إلا أنها ليست غير محدودة.

وتدير حصص تأشيرات البر الرئيسي وزارة الموارد البشرية والتوطين (MOHRE). والحصة الرسمية "تُحدَّد... وفقًا لـ... مساحة المقر".

ومع أن الوزارة استحدثت قواعد أكثر مرونة، فإن "القاعدة العملية" التي تعتمدها الجهات والمفتشون هي تأشيرة واحدة لكل 9 أمتار مربعة من المساحة المكتبية.

وقد تحصل الشركة الجديدة على حصة "أولية" مبدئية من 3-6 تأشيرات. ولتوظيف موظفين إضافيين بعد ذلك، يجب على الشركة التقدم بطلب زيادة الحصة. وعند هذه المرحلة، قد يتحقق مفتش من إيجاري والمكتب. وإذا كان المكتب أصغر من أن يستوعب الموظفين الحاليين والجدد وفق قاعدة 9 م²، فسيُرفض الطلب. ويجب على الشركة أولًا استئجار مكتب أكبر وأغلى وتقديم إيجاري جديد للحصول على حصة التأشيرات الإضافية.

ما إجراء الحصول على تأشيرة المستثمر الخاصة بي بعد إصدار رخصتي؟

تأشيرة المستثمر (وتُسمى أيضًا تأشيرة الشريك) هي تأشيرة الإقامة الشخصية لمالك الشركة. ويبدأ الإجراء بعد إصدار الرخصة التجارية ومستندات الشركة الأخرى. والخطوات كما يلي:

الحصول على بطاقة المنشأة: يجب تسجيل الشركة الجديدة لدى الجهة المختصة بالهجرة (الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب - GDRFA). ويُنشئ هذا التسجيل "بطاقة المنشأة" الخاصة بالشركة.

التقدم بطلب تصريح دخول: باستخدام الرخصة التجارية وبطاقة المنشأة، يتقدم المستثمر بطلب "تصريح دخول". وهو المستند الأولي الذي يتيح بدء إجراءات التأشيرة.

"تعديل الوضع": إذا كان المستثمر موجودًا بالفعل داخل الإمارات بتأشيرة سياحية، فيجب أن يتقدم بطلب "تعديل وضع" (أو "تسوية الوضع"). ويتيح ذلك له الانتقال إلى تصريح الدخول الجديد دون مغادرة البلاد.

الفحص الطبي والبصمات: يجب على المستثمر إكمال فحص اللياقة الطبية الإلزامي (فحص دم وأشعة سينية للصدر) في مركز صحي حكومي. كما يجب عليه زيارة مركز الهيئة الاتحادية (ICP) لتقديم البصمات (بصمة الإصبع والصورة) لبطاقة الهوية الإماراتية.

ختم التأشيرة: بمجرد اجتياز الفحص الطبي، تُقدَّم جميع المستندات (نتائج الفحص الطبي، وطلب الهوية الإماراتية، وجواز السفر، وتصريح الدخول) إلى الهجرة. ثم تُختَم (تُصدَر) تأشيرة الإقامة النهائية (صالحة لمدة سنتين أو ثلاث) في جواز السفر.

كم تكلّف تأشيرة المستثمر فعلًا، وكيف تختلف عن تأشيرة العمل؟

تأشيرة المستثمر، المعروفة أيضًا بتأشيرة الشريك، خيار إقامة لمالكي الشركات، وتُقدَّر تكاليفها بين AED 5,000 و AED 9,000 لصلاحية سنتين أو ثلاث. وميزتها المميزة هي بساطة الإجراء؛ إذ تصدرها مباشرة الجهة المختصة بالهجرة (GDRFA) بناءً على حصة المستثمر في الملكية. ويتخطى هذا المسار وزارة الموارد البشرية (MOHRE) تمامًا، إذ لا يُعد المالك موظفًا.

في المقابل، تُخصَّص تأشيرة العمل لموظفي الشركة، وتكلّف عادةً AED 4,000 إلى AED 7,000 لمدة سنتين. وهذا الإجراء أكثر تعقيدًا، إذ يقوم على عقد عمل ويتطلب موافقة الوزارة (MOHRE)، ويتضمن عقود العمل والحصص. ولذا فإن الفرق الجوهري ليس في التكلفة بل في الجهة المُصدِرة، حيث توفر تأشيرة المستثمر مسار إقامة أكثر مباشرة لمالكي الأعمال.

لماذا يصعب فتح حساب بنكي للشركات في دبي إلى هذا الحد، حتى مع رخصة سارية؟

هذه نقطة ألم عالمية. والصعوبة لا تنبع من القواعد المحلية للأعمال بل من ضغط تنظيمي دولي شديد. فبنوك الإمارات "بالغة الصرامة" لأنها يجب أن تلتزم بأنظمة عالمية صارمة لمكافحة غسل الأموال (AML) ومكافحة تمويل الإرهاب (CFT). ويتخذ مصرف الإمارات المركزي "موقفًا صارمًا" لضمان عدم تغريم البنوك أو "تجنّبها للمخاطر" من قِبَل البنوك المراسلة الدولية.

ونتيجة لذلك، فإن الشركة الجديدة—خاصة تلك التي لها مساهم أجنبي واحد، وتأشيرة جديدة، ونشاط تجاري عام—تُعد لدى إدارة الامتثال في البنك مرتفعة المخاطر افتراضيًا. فالهدف الأساسي للبنك ليس كسب العمل الجديد؛ بل حماية نفسه من احتمال مخالفة الامتثال. ويؤدي ذلك إلى "رفض أو تأخير دون أي تفسير مفصّل" في "سوق منخفض الثقة".

ما المستندات التي تحتاجها البنوك فعلًا لإجراءات "اعرف عميلك" (KYC)؟ وهل أحتاج فعلًا إلى خطة عمل كاملة؟

مع أن الرخصة التجارية تتيح لرائد الأعمال مجرد التقدم بالطلب، فإن ملفًا كاملًا مطلوب لاجتياز تدقيق الامتثال لدى البنك. وتبدأ هذه المجموعة الشاملة من المستندات بالأوراق القانونية للشركة، بما في ذلك رخصة تجارية سارية، وشهادة تأسيس، وعقد التأسيس (MOA) الموثّق. وإلى جانب ذلك، فإن المستندات الشخصية لجميع المساهمين والمفوّضين بالتوقيع إلزامية، وتشمل نسخًا من جواز السفر وتأشيرة الإقامة وبطاقة الهوية الإماراتية. والخدمات البنكية "بالغة الصعوبة" للشركات التي لا يكون فيها أي مساهم مقيمًا في الإمارات.

كما يجب على المتقدمين تقديم إثبات لمكتب فعلي، وتحديدًا عقد الإيجار الساري (إيجاري). ومن أهم المستندات خطة العمل المفصّلة، التي يجب أن تجيب بوضوح وتحديد عن أسئلة مكافحة غسل الأموال (AML) لدى البنك. وتغطي هذه الأسئلة طبيعة العمل بدقة، وهوية الموردين والعملاء الرئيسيين، والدول التي يعملون فيها، وحجم الأعمال السنوي المتوقع، ومصدر الأموال الأولية.

وللتحقق أكثر من أن العمل مشروع، يطلب البنك أحيانًا السيرة الذاتية للمؤسس أو إثبات خبرة سابقة في المجال نفسه. وخطة العمل الغامضة، مثل "تجارة عامة في جميع أنحاء العالم"، علامة تحذير كبيرة وسيرفضها فريق الامتثال على الفور.

متى يجب أن أسجّل في ضريبة القيمة المضافة؟ وما حد AED 375,000؟

ضريبة القيمة المضافة (VAT) نظام ضريبي منفصل عن ضريبة الشركات. والتسجيل لا يعتمد على عمر الشركة بل على إيراداتها.

‍حد التسجيل الإلزامي: يجب على العمل التسجيل في ضريبة القيمة المضافة إذا تجاوزت توريداته ووارداته الخاضعة للضريبة AED 375,000.

‍حد التسجيل الاختياري: يمكن للعمل اختيار التسجيل إذا تجاوز حجم أعماله (أو نفقاته) AED 187,500.

‍قاعدة "النظر إلى الوراء / النظر إلى الأمام": هذا هو الجزء الحاسم. فحد AED 375,000 لا يُحسب لكل سنة تقويمية. بل يقوم على فترة 12 شهرًا متجددة. ويجب على العمل مراقبة إيراداته التراكمية كل شهر. وفي اللحظة التي يبلغ فيها إجمالي إيراداته في الأشهر الـ12 السابقة AED 375,001، يبدأ عدّاد مدته 30 يومًا، يجب خلاله تقديم تسجيله في ضريبة القيمة المضافة. كما يجب على العمل التسجيل إذا توقّع بلوغ هذا الحد خلال الـ30 يومًا القادمة.

وهذا يعني أن "مسك الدفاتر الفعّال" منذ اليوم الأول ليس اختياريًا؛ بل متطلب امتثال إلزامي.

اطّلع على المزيد من الأسئلة الشائعة

ستجد إجابات واضحة على صفحتنا المخصصة لتأسيس الأعمال في البر الرئيسي، أو يمكنك التواصل مباشرة مع فريقنا بالنقر على الزر أدناه. وكل الإرشادات على هذا الموقع مبنية على خبرة عملية من أكثر من 500 عملية تسجيل شركات في الإمارات، ومتحقّق منها مقابل مصادر حكومية إماراتية رسمية. ونركّز على مشاركة رؤى دقيقة وواقعية مدعومة بدراسات حالة فعلية.

اتصل بنا