Открыть компанию в Дубае — под ключ, с проверенным опытом

Открыть компанию в Дубае под ключ можно от 4 800 AED (≈ 101 600 ₽) — это лицензия фризоны без визы. Пакет фризоны с одной визой инвестора — от 10 800 AED (≈ 228 600 ₽), мейнленд с одной резидентской визой — от 22 500 AED (≈ 476 000 ₽), офшорная компания — от 18 000 AED (≈ 381 000 ₽). Это наши цены на июнь 2026 «всё включено» по более чем 900 завершённым регистрациям: госпошлины, стоимость лицензии и наши услуги, без скрытых платежей.

Итоговая цена зависит от выбранной юрисдикции, числа виз и видов деятельности. Рублёвый эквивалент ориентировочный, по курсу на июль 2026.

Фризона даёт 100% иностранное владение, быструю регистрацию (3–7 дней), низкую стоимость (от 10 800 AED ≈ 228 600 ₽) и налоговые льготы, но ограничивает прямую торговлю с местными потребителями ОАЭ. Мейнленд позволяет торговать по всей стране, участвовать в госзакупках и оформлять неограниченное число виз, но стоит дороже (от 22 500 AED ≈ 476 000 ₽) и занимает 5–10 дней. Около 70% наших клиентов выбирают фризону для международного или цифрового бизнеса; остальные 30% — мейнленд для розницы, ресторанов и услуг местным клиентам.

Большинство регистраций во фризоне занимают 3–7 рабочих дней; мейнленд — 5–10 рабочих дней. По некоторым заявкам во фризоне одобрение приходит за 24 часа. Добавление резидентской визы требует ещё 7–14 дней на Emirates ID и медосмотр (для этого нужно лично быть в ОАЭ — биометрию удалённо пройти нельзя). Итого: 3–10 дней на одну лицензию или 2–4 недели с визой. Сроки основаны на более чем 900 завершённых регистрациях в разных органах ОАЭ.

Да. Все фризоны ОАЭ допускают 100% иностранное владение без местного партнёра. Мейнленд-компании также допускают 100% иностранное владение для большинства видов деятельности — по поправкам к Закону о коммерческих компаниях, действующим с июня 2021 года. Лишь несколько регулируемых отраслей (отдельные оборонные и охранные услуги) всё ещё требуют партнёра-гражданина ОАЭ. Для e-commerce, консалтинга, торговли, IT и большинства услуг вы владеете компанией полностью.

Три основные категории: коммерческая (торговля, импорт/экспорт, розница), профессиональная (консалтинг, услуги, творческая работа) и промышленная (производство). Тип лицензии определяется вашими видами деятельности. Большинство фризон позволяют указать 3+ вида деятельности в одной лицензии. Мы классифицируем деятельность по тому, чем вы реально занимаетесь, чтобы обеспечить корректное покрытие и избежать сложностей с банком позже.

Зависит от типа регистрации. Фризоны предлагают flexi-desk (входит в пакет), виртуальные офисы или отдельное помещение (за доплату). Для большинства виз нужен хотя бы flexi-desk. Мейнленд-компаниям нужен физический офис с договором аренды, зарегистрированным в Ejari, хотя для сервисного бизнеса с 3–4 визами подойдёт и коворкинг. По нашему опыту, большинство клиентов начинают с flexi-desk и переходят на офис по мере роста.

Три ключевых преимущества: прямая работа с клиентами и госструктурами ОАЭ (без ограничений), неограниченное спонсирование виз сотрудников (при достаточной площади офиса) и физическая деятельность во всех семи эмиратах. Мейнленд необходим, если вы открываете магазин, ресторан, строительную компанию или любой бизнес для местных клиентов ОАЭ. Компромисс: выше стоимость (22 500 AED ≈ 476 000 ₽ против 10 800 AED ≈ 228 600 ₽ у фризоны) и чуть дольше срок (5–10 дней против 3–7).

Да, на 100%. Мы ведём всю документацию, согласования и выпуск лицензии в цифровом виде — регистрацию можно сделать удалённо, из России. Приехать в ОАЭ нужно только при оформлении резидентской визы (для Emirates ID, медосмотра и биометрии). Около 30% клиентов регистрируются удалённо и приезжают в Дубай позже для оформления визы. Регистрация только лицензии полностью выполняется онлайн из любой точки мира. Учтите: если вашей мейнленд-компании нужны дополнительные согласования, на этапе первичного одобрения может потребоваться личное присутствие в Дубае, чтобы избежать отказа.

Да. Торговая лицензия и регистрация компании полностью не зависят от статуса визы. Резидентская виза — по желанию, её можно добавить в любой момент. При этом резидентство ОАЭ упрощает банкинг: банки запрашивают меньше документов и быстрее одобряют счета резидентам. Пакет «только лицензия» — от 4 800 AED (≈ 101 600 ₽); с одной визой — 10 800 AED (≈ 228 600 ₽).

Нет. Мы предоставляем детальную смету по пунктам ещё до оплаты: каждая госпошлина, стоимость лицензии, оформление визы и наши услуги — отдельными строками.

Да. С действующей визой инвестора ОАЭ вы можете оформить визы супругу(е), детям и родителям. Требования: возвратный депозит 3 000 AED (≈ 63 500 ₽) за каждого члена семьи, подтверждение жилья и минимальная зарплата (обычно 4 000–5 000 AED в месяц для супруга(и), 5 000–6 000 AED для супруга(и) с детьми). Оформление занимает 1–2 недели после получения вашей собственной резидентской визы. Данные актуальны на февраль 2026.

Нет — заявку на продление нужно подавать до истечения срока (обычно за 30 дней). Лицензия и виза продлеваются вместе. Ежегодное продление стоит примерно 80–90% от стоимости первого года, потому что вы не платите за первичное одобрение. Пример: если первый год стоил 10 800 AED (≈ 228 600 ₽), продление обойдётся около 9 900 AED (≈ 209 600 ₽). Мы напоминаем всем действующим клиентам и берём оформление продления на себя.

Да — каждая компания, зарегистрированная в ОАЭ, обязана встать на учёт по корпоративному налогу в Federal Tax Authority (FTA), даже если налог к уплате нулевой. Ставка: 9% с чистой прибыли свыше 375 000 AED (≈ 7 940 000 ₽); ниже этого порога — 0%. Компании во фризоне могут применять 0% для квалифицирующего дохода фризоны, но только при строгих условиях (экономическое присутствие, источники дохода). Даже при нулевом налоге нужно ежегодно подавать декларацию; пропуск срока по итогам финансового года грозит штрафами.

Отдельно учитывайте российскую сторону: налоговый резидент РФ, контролирующий компанию в ОАЭ, обязан подавать в ФНС уведомление о КИК (контролируемой иностранной компании) даже в годы без прибыли — штраф за неподачу составляет 500 000 ₽. Регистрация компании в ОАЭ не прекращает автоматически ваше налоговое резидентство России. Мы помогаем встать на учёт в FTA и связываем с квалифицированными налоговыми консультантами (в том числе по российским обязательствам). Регистрация корпоративного налога входит во все наши пакеты бесплатно.

Открытие корпоративного счёта в ОАЭ — обычно самая сложная часть, сложнее самой лицензии. Банки соблюдают строгие правила против отмывания денег и часто отклоняют заявки с неясной деятельностью, размытым источником средств или неполными документами. Будем честны: по разным оценкам банки ОАЭ отказывают россиянам с первой подачи в 6–8 случаях из 10, реальные сроки — 2–4 месяца, а заявки обычно подаются в 4–7 банков. Поэтому мы подаём сразу в несколько банков.

По нашему опыту более чем 900 регистраций, самые частые причины отказа: непрозрачное описание бизнеса, акционеры из «высокорисковых» юрисдикций без надлежащих подтверждающих документов и подача в банки, которые не работают с вашей отраслью.

Мы готовим полный «пакет банкабельности» для каждого клиента: торговая лицензия, краткое резюме бизнес-плана, подтверждение источника средств и профили акционеров. И направляем вас в банки, подходящие под вашу модель и риск-профиль.

С россиянами в 2026 году чаще работают RAKBank (низкий минимальный остаток, пакет «RAKstarter» для новых компаний), Mashreq (лояльнее к малому бизнесу), Emirates NBD и ADCB (выше порог депозита, проверка 21–45 дней), а также цифровые Wio Bank и Mashreq NEO (онлайн-first, 1–2 недели). Условия для держателей российских паспортов меняются часто и проверяются индивидуально. Цифровые банки могут одобрить счёт за 1–5 дней, традиционные — за 2–6 недель. Полностью удалённо, из Москвы, счёт в дирхамах практически не открыть — личное присутствие в ОАЭ по сути обязательно.

Да, но не автоматически. Золотая виза ОАЭ даёт 10-летнее резидентство, и владельцы бизнеса могут претендовать по нескольким путям. Самые частые: инвестировать 2 000 000 AED (≈ 42 300 000 ₽) и более в свой бизнес (подтверждается аудированной отчётностью) или вести МСП с годовой выручкой от 1 000 000 AED (≈ 21 200 000 ₽) при поддержке Министерства экономики. Также подойдёт стартап, одобренный инкубатором вроде Hub71 или Dubai Future Foundation. Золотая виза позволяет спонсировать семью без требований к зарплате и подолгу находиться вне ОАЭ, не теряя резидентства. Мы помогаем подготовить финансовые документы и связываем с уполномоченными органами.

Фриланс-виза позволяет работать как независимый специалист под своим именем — подходит дизайнерам, авторам, консультантам, разработчикам. Она дешевле, обычно от 6 000 до 9 500 AED (≈ 127 000–201 000 ₽) в зависимости от фризоны. Но нанимать сотрудников нельзя, перечень видов деятельности ограничен, а открыть корпоративный счёт сложнее.

Полноценная лицензия создаёт отдельное юрлицо — например, LLC или Free Zone Establishment. Это ограниченная ответственность, возможность нанимать персонал, более широкий перечень деятельности и больше доверия у банков и клиентов.

Если вы планируете расти дальше сольной работы, лицензия почти всегда выгоднее в долгую. Наши пакеты фризоны с одной визой — от 10 800 AED (≈ 228 600 ₽), лишь немного дороже фриланс-разрешения, но заметно гибче и масштабируемее.

Выбор фризоны зависит от отрасли, бюджета и требований к банкингу, а не только от самой низкой цены.

IFZA популярна у консультантов и e-commerce, потому что банки её хорошо знают; пакеты с одной визой — от 19 700 AED (≈ 417 000 ₽). IFZA юридически находится в Фуджейре, но воспринимается как «дубайский» вариант.

Ajman Free Zone — один из самых доступных вариантов, пакеты с одной визой от 10 800 AED (≈ 228 600 ₽), подходит стартапам и тем, кто считает бюджет.

RAKEZ выгоден для производства, промышленности и складской логистики. Meydan — полностью цифровая и быстрая, удобна сольным предпринимателям. DMCC — самый престижный вариант с лучшими банковскими связями, но дороже.

Многие недооценивают банковскую репутацию зоны. Очень дешёвая фризона с плохой принимаемостью в банках может обернуться серьёзными задержками. Мы помогаем выбрать юрисдикцию под вашу реальную модель, а не по цене.

Не сразу, но выручку нужно отслеживать. Регистрация НДС (VAT) становится обязательной, когда облагаемые поставки превышают 375 000 AED (≈ 7 940 000 ₽) за 12 месяцев. Добровольная регистрация разрешена при обороте от 187 500 AED (≈ 3 970 000 ₽). В ОАЭ действует ставка НДС 5% на большинство товаров и услуг. После регистрации нужно подавать декларации по НДС, обычно ежеквартально, через портал FTA. За опоздание или ошибки — штрафы от 1 000 AED (≈ 21 200 ₽) за первое нарушение. С 2026 года поэтапно вводятся требования по электронному выставлению счетов. Мы настоятельно советуем каждому новому владельцу бизнеса проконсультироваться с бухгалтером в первые три месяца после регистрации, даже при небольшой выручке.

Да, управлять компанией в ОАЭ можно из любой точки после выпуска торговой лицензии, и жить в Дубае для этого не обязательно. Если у вас есть резидентская виза, для её сохранения нужно въезжать в ОАЭ хотя бы раз в 180 дней; у держателей золотой визы правила мягче. Налоговая отчётность, продление лицензии и банковский комплаенс продолжают действовать, а неактивные счета могут заморозить. Многие клиенты регистрируются удалённо и приезжают позже — для визы и банка.

Для большинства регистраций во фризоне и на мейнленде список на удивление короткий: чёткая копия загранпаспорта (действителен ещё минимум 6 месяцев), фото паспортного формата на белом фоне, подтверждение адреса проживания (счёт за ЖКУ или банковская выписка) и краткое описание деятельности; для некоторых фризон — бизнес-план. Если вы уже в ОАЭ по другой визе, может понадобиться NOC (справка об отсутствии возражений) от текущего спонсора; для мейнленд-LLC — учредительный договор (MOA).

Важно для россиян: ОАЭ не участвуют в Гаагской конвенции, поэтому апостиль не принимается — российским документам нужна консульская легализация (нотариальный перевод → Минюст РФ → МИД РФ → атташе посольства ОАЭ). Процесс обычно занимает 1–2 месяца. Многие фризоны на этапе первичной подачи принимают сканы. Мы проверяем все документы до подачи, чтобы ничего не вернули из-за формальностей.

Штрафы накапливаются быстро, если не продлить лицензию вовремя. Большинство фризон или Department of Economy and Tourism начисляют пени от 100 до 1 000 AED (≈ 2 120–21 200 ₽) в месяц. Если лицензию не продлевать несколько месяцев, её могут аннулировать, а это ведёт к аннулированию визы и проблемам с банковским счётом. Восстановить аннулированную лицензию гораздо дороже и сложнее, чем продлить вовремя. Поскольку резидентская виза привязана к лицензии, при истечении одного страдает и другое. Мы напоминаем за 60 и 30 дней до истечения и ведём весь процесс продления за клиента.

Да, но это не простое переименование. Обычно это закрытие одной компании и открытие новой. Переход из фризоны в мейнленд требует новой мейнленд-лицензии, обновлённых документов, физического офиса с регистрацией Ejari и нового оформления виз. Обратный переход — по схожей схеме. Некоторые фризоны, например IFZA, допускают двойное лицензирование: можно сохранить компанию во фризоне и открыть филиал на мейнленде, ничего не закрывая. Часто это быстрее и дешевле. Мы внимательно разбираем вашу ситуацию и подсказываем вариант, который реально имеет смысл для бизнеса.

Регистрация компании в ОАЭ (фризона или мейнленд) даёт право на резидентскую визу инвестора — обычно на 2 года, с продлением. Порядок такой: сначала регистрируется компания и выпускается торговая лицензия, затем оформляется въездное разрешение (e-visa), после чего нужно лично приехать в ОАЭ для медосмотра и биометрии на Emirates ID. Полностью удалённо визу и Emirates ID оформить нельзя — этот этап требует личного присутствия. С момента въезда весь процесс визы обычно занимает 7–14 дней. По одной резидентской визе вы затем можете спонсировать семью. Пакет фризоны с одной визой инвестора — от 10 800 AED (≈ 228 600 ₽). Важно: получение резидентской визы ОАЭ само по себе не прекращает ваше налоговое резидентство России — оно определяется фактическим пребыванием и центром жизненных интересов.

Да, действует. Россия и ОАЭ подписали новое полномасштабное соглашение об избежании двойного налогообложения (СИДН) 17 февраля 2025 года — оно заменило узкое соглашение 2011 года, касавшееся только госструктур. ОАЭ ратифицировали его 27 мая 2025 года, Россия — 7 июля 2025 года (Федеральный закон № 189-ФЗ); соглашение вступило в силу 18 июля 2025 года и применяется к налогам и налоговым периодам с 1 января 2026 года.

Это именно новое, действующее соглашение — его не следует путать с приостановкой СИДН с «недружественными» странами (Указ № 585 от августа 2023 года): ОАЭ в тот список никогда не входили. По новому договору ставка налога у источника по дивидендам снижена до 10% (ранее 15% в узком соглашении 2011 года), по процентам и роялти — до 10% (ранее 25%). Соглашение впервые распространяется на частный бизнес и физлиц.

При этом СИДН не отменяет ваших российских обязанностей: налоговый резидент РФ, контролирующий компанию в ОАЭ, всё равно подаёт в ФНС уведомление о КИК (штраф за неподачу — 500 000 ₽). Точную структуру владения лучше согласовать с налоговым консультантом.

Зависит от юрисдикции и размера офиса. Квоты во фризоне: виртуальный офис — 0–1 виза, flexi-desk — 1–3, отдельный офис — 5–10+. Мейнленд-компании могут спонсировать неограниченное число виз, но нужен один стол на 1–2 сотрудников. На практике flexi-desk поддерживает 2–4 человека; отдельный офис — 10–50+. Мы помогаем подобрать офис под ваши реальные потребности в визах.