Q: LLC、個人事業（Sole Establishment）、シビルカンパニーの法的な違いは何ですか？

法的な会社形態の選択は任意ではなく、公式のDETリストから選んだ事業活動の種類によって決まります。 • 有限責任会社（LLC）： 起業家にとって最も一般的な形態です。 LLCは所有者とは別個の法的主体で、1〜50名の株主で構成されます。 この形態は、商業活動（貿易、輸出入、小売など）や工業活動（製造など）を行う事業に必須です。 • 個人事業（Sole Establishment／個人経営）： この形態は単独の個人が所有します。 重要な点として、事業は所有者と法的に分離されません。 この形態は専門活動（経営コンサルティング、ITサービス、デザイン、教育など）に用いられます。 （注：UAEおよびGCC国籍者は商業活動で個人事業を設立できますが、外国人にはできません。） • シビルカンパニー： これは本質的に専門職のためのパートナーシップです。医師、弁護士、エンジニアの事務所など、2名以上の個人が専門活動で提携したい場合に用いられます。

Question 1

メインランド会社とフリーゾーン会社の本当の違いは何ですか？

Accepted Answer

これら複数の形態の根本的な違いを理解することが、最も重要な最初のステップです。この選択が、法的な制約と市場アクセスを決定づけるからです。

‍メインランド会社：これは、各首長国の経済観光庁（DET、例：ドバイDET）からライセンスを受けた「オンショア」の会社です。その決定的な特徴は、現地のあらゆる市場、個人顧客、政府機関に制約なくサービスを提供できるなど、UAE国内のどこでも営業・取引できる法的権利にあります。メインランドライセンスには、Ejari（公式の賃貸登録）に登録された物理オフィススペースも必須です。

‍フリーゾーン会社：これは、特定のフリーゾーン当局（例：DMCC、Jebel Ali Free Zone、Meydan）からライセンスを受けた会社です。既定で100%外資所有が可能である一方、その活動は法的に制限されます。フリーゾーン会社は、指定されたフリーゾーン内および国際的には自由に取引できます。しかし、UAEメインランド市場と直接取引することは認められていません。そのためには現地の販売代理店や代理人を任命する必要があり、コストと複雑さが増します。

Question 2

100%外資所有を希望しています。それでもフリーゾーンの方がメインランドより良い選択肢ですか？

Accepted Answer

かつてフリーゾーンの主な利点は、100%外資所有を認める唯一の形態であったことでした。従来のメインランド設立では、外国投資家は会社の株式の51%をUAE国籍者（「現地スポンサー」）に譲る必要がありました。

しかし、2020年の商事会社法に関するUAE連邦令第26号により、ほとんどのメインランド事業でこの要件が実質的に撤廃されました。ドバイの経済観光庁（DET）は現在、1,000を超える商業・工業活動について100%外資所有を認めています。これには貿易、小売、ホスピタリティ、テック、サービスなど、大多数の事業形態が含まれます。

この変更により、フリーゾーン最大のセールスポイントは、多くの起業家にとって意味を失いました。今やメインランドライセンスは、100%外資所有とUAE市場全体への無制限のアクセスの両方を提供します。

これにより、判断の構図は次のように変わりました。
• メインランドライセンスは、今やUAE市場を狙う事業にとって標準かつ戦略的な選択です。
‍
• フリーゾーンライセンスは、今やよりニッチな選択となり、特定のケースに最も適します：国際顧客とのみ取引する事業。絶対的な最低コストのフレキシデスクパッケージを求めるスタートアップ（かつ取引制限を十分理解している場合）。特定の高度に専門化した産業クラスター（例：Dubai Media City）から恩恵を受ける企業。

Question 3

どんなときにメインランドライセンスがフリーゾーンより絶対に必要になりますか？

Accepted Answer

メインランドライセンスは単なる好みの問題ではなく、いくつかのよくある事業シナリオでは法的な必須要件です。事業モデルが以下のいずれかを含む場合、起業家はメインランドライセンスを選ばなければなりません。

1. UAE市場との取引：主な対象顧客がUAE国内（フリーゾーン外）の個人や事業者である場合、メインランドライセンスが「より強い選択」です。フリーゾーン会社はこの直接取引を法的に禁じられています。

2. 政府契約への入札：メインランド会社は「政府・民間の事業体と制約なく取引」できます。連邦や自治体の政府機関との取引を計画するコンサルタントや請負業者にとって、これは重要な要素です。

3. 物理的な小売・サービス拠点：事業が特定の場所（モール、大通り、住宅コミュニティなど）に物理的な店舗、クリニック、レストラン、ショールームを必要とする場合、メインランドライセンスが必須です。

事業計画が明らかにメインランドアクセスを必要とするのに、初期設立費用を節約するためにフリーゾーンライセンスを選ぶことは、最も頻繁で高くつく失敗の一つです。多くの場合、後から2つ目の高額なメインランド支店を設立せざるを得なくなり、実質的にコストと管理負担が倍増します。

Question 4

LLC、個人事業（Sole Establishment）、シビルカンパニーの法的な違いは何ですか？

Accepted Answer

法的な会社形態の選択は任意ではなく、公式のDETリストから選んだ事業活動の種類によって決まります。

• 有限責任会社（LLC）：起業家にとって最も一般的な形態です。LLCは所有者とは別個の法的主体で、1〜50名の株主で構成されます。この形態は、商業活動（貿易、輸出入、小売など）や工業活動（製造など）を行う事業に必須です。

• 個人事業（Sole Establishment／個人経営）：この形態は単独の個人が所有します。重要な点として、事業は所有者と法的に分離されません。この形態は専門活動（経営コンサルティング、ITサービス、デザイン、教育など）に用いられます。（注：UAEおよびGCC国籍者は商業活動で個人事業を設立できますが、外国人にはできません。）

• シビルカンパニー：これは本質的に専門職のためのパートナーシップです。医師、弁護士、エンジニアの事務所など、2名以上の個人が専門活動で提携したい場合に用いられます。

Question 5

ドバイのメインランドライセンスを取得する公式のステップバイステップの流れは？

Accepted Answer

このプロセスは、各ステップを完了して初めて次に進める、順序立った「ウォーターフォール」式のデジタル手続きです。「Invest in Dubai」プラットフォームをはじめとする公式の政府ポータルが、その道のりを示しています。

‍ステップ1：事業活動と法的形態を決定：これが土台です。起業家は公式のDETリストから事業活動を選びます。この選択が、ライセンスの種類（商業、専門など）と法的形態（LLC、個人事業など）を決定づけます。

‍ステップ2：商号（社名）の予約：提案する社名が独自でネーミング規則に準拠しているか確認するため、DETに提出して承認を得ます。

‍ステップ3：初期承認の取得：これが最初の審査です。起業家は全パートナーのパスポートとビザの写しを提出します。DETがパートナーと事業活動を審査し、進行への「異議なし」を意味する初期承認を発行します。

‍ステップ4：MOA／LSA契約の作成と公証：会社の法的書類を準備します。LLCの場合は定款（MOA）です。専門ライセンスの場合はローカルサービスエージェント（LSA）契約です。これらは公証が必要です。

‍ステップ5：事業所の確保（Ejari）：これは必須かつ重要なステップです。起業家は物理オフィススペースを賃借し、不動産規制庁（RERA）に賃貸契約を登録してEjari証明書を受け取る必要があります。この認証済み賃貸契約書の写しは必須書類です。

‍ステップ6：追加の政府承認の取得（該当する場合）：一部の事業活動（ヘルスケア、教育、食品貿易など）は、他の政府機関からの特別承認を必要とします。

‍ステップ7：最終書類の提出と支払い：初期承認、公証済みMOA／LSA、Ejari、外部承認などすべての書類をDETに提出します。政府が最終的な支払い伝票を発行し、支払いが完了すると公式の商業ライセンスが発行されます。

Question 6

ドバイでメインランドライセンスを取得する初年度の現実的な総費用はいくらですか？（例：専門ライセンス対商業LLC）

Accepted Answer

これは設立プロセスの中で最も分かりにくく、意図的に不透明にされている部分の一つです。広告では「AED 9,950（約44万円）から」といった「客寄せ」価格がよく掲げられます。当社は常に、お客様に対して分かりやすく透明な価格を維持しています。

こうした低い数字は非常に誤解を招きます。通常、最も大きな必須費用が除外されているからです。具体的には：

1. 必須のオフィス賃料（Ejari）
2. 必須のLSA費用（専門ライセンスの場合）
3. 一度きりのビザ費用
4. PROサービス（行政手続き代行）と公証費用

現実的な初年度費用はこれよりかなり高くなります。実際の見積もりに基づくと、ライセンス費用単体（賃料抜き）で「AED 14,000〜18,000（約62万〜79万円）前後」、場合によってはAED 22,000（約97万円）です。より正確な予算には、ライセンス、オフィス、（必要な場合）LSA、ビザが含まれます。

Question 7

メインランドライセンスに、Ejari付きの物理オフィスは本当に必須ですか？

Accepted Answer

はい。これは明確で交渉の余地のない法的要件です。UAEの公式政府ポータルは「UAEのすべての事業は営業のために物理的な住所を持たなければならない」と述べています。 設立プロセスにおいて「（RERAが）正式に認証した賃貸契約書の写し」が、ライセンス取得に必要な必須書類として挙げられています。 この認証済み賃貸契約書がEjariと呼ばれるものです。

Question 8

オフィスの広さは、取得できる従業員ビザの枚数にどう影響しますか？

Accepted Answer

メインランド会社に対する「無制限のビザ」という人気の宣伝文句は誤解を招きます。メインランドの枠はフリーゾーンの「パッケージ」制より柔軟ですが、無制限ではありません。

メインランドのビザ枠は人的資源・エミラティ化省（MOHRE）が管理します。公式の枠は「施設の面積に応じて決定される」とされています。

MOHREはより柔軟なルールを導入していますが、当局や検査官が用いる実務上の「目安」は、オフィススペース9平方メートルごとにビザ1枚です。

新設会社は、最初の「スターター」枠として3〜6枚のビザを受け取ることがあります。これを超えて従業員を雇うには、枠の増加を申請する必要があります。この時点で検査官がEjariとオフィスを確認することがあります。9平方メートル基準に照らして既存および新規のスタッフを収容するにはオフィスが狭すぎる場合、申請は却下されます。追加のビザ枠を得るには、まずより広く、より高額なオフィスを賃借し、新しいEjariを提出しなければなりません。

Question 9

ライセンス発行後に、自分自身の投資家ビザを取得する手続きはどうなりますか？

Accepted Answer

投資家ビザ（パートナービザとも呼ばれます） は、会社所有者のための個人居住ビザです。手続きは、商業ライセンスやその他の会社書類が発行された後に始まります。 ステップは以下のとおりです。 設立カードの取得： 新設会社は移民当局（GDRFA — 一般居住・外国人局）に登録する必要があります。この登録により会社の「設立カード」が発行されます。 入国許可の申請： 商業ライセンスと設立カードを用いて、投資家は「入国許可」を申請します。これがビザ手続きを開始できるようにする最初の書類です。 「ステータス変更」： 投資家がすでに観光ビザでUAE国内にいる場合、「ステータス変更」（ステータス調整）を申請する必要があります。 これにより出国せずに新しい入国許可へ移行できます。 メディカルチェックと生体認証： 投資家は政府の保健センターで必須の健康診断（血液検査と胸部X線）を受けなければなりません。 また、Emirates ID（UAEの身分証。生体認証の登録に本人の来訪が必要）のために連邦当局（ICP）センターを訪れ、生体情報（指紋と写真）を提供する必要があります。 ビザの貼付： 健康診断に合格すると、すべての書類（診断結果、Emirates ID申請、パスポート、入国許可）が移民当局に提出されます。最終的な居住ビザ（有効期間2年または3年）がパスポートに「貼付」（発行）されます。

Question 10

投資家ビザの実際の費用はいくらで、就労ビザとはどう違いますか？

Accepted Answer

投資家ビザ（パートナービザとも呼ばれます）は会社所有者向けの居住オプションで、費用は2年または3年の有効期間でAED 5,000〜9,000（約22万〜40万円）程度と見積もられます。その特徴は手続きが簡素な点にあり、投資家の所有持分に基づいて移民当局（GDRFA）が直接発行します。所有者は従業員とみなされないため、このルートは人的資源省（MOHRE）を完全に経由しません。

対照的に、就労ビザは会社の従業員向けで、通常は2年でAED 4,000〜7,000（約18万〜31万円）程度です。この手続きは雇用契約に基づき、MOHREの承認、労働契約や枠が絡むため、より複雑です。したがって重要な違いは費用ではなく発行当局であり、投資家ビザは事業主により直接的な居住ルートを提供します。

Question 11

有効なライセンスがあっても、ドバイで法人銀行口座を開設するのがこれほど難しいのはなぜですか？

Accepted Answer

これは誰もが直面する悩みの種です。 その難しさは現地の事業ルールではなく、国際的な規制圧力の強さに起因します。 UAEの銀行は「非常に厳格」 です。厳しい国際的なアンチマネーロンダリング（AML）およびテロ資金供与対策（CFT）の規制を遵守しなければならないからです。 UAE中央銀行は、銀行が国際的なコルレス銀行から罰金を科されたり「デリスク」されたりしないよう「厳格な姿勢」 をとっています。 その結果、新設会社——とりわけ外国人株主が一人で、ビザも新しく、事業活動も一般的な会社——は、銀行のコンプライアンス部門から既定でハイリスクとみなされます。銀行の第一の目的は新規取引の獲得ではなく、潜在的なコンプライアンス違反から自らを守ることです。これが「低信頼の市場」 における「詳細な説明のない却下や遅延」 につながります。

Question 12

銀行が本人確認（KYC）で実際に必要とする書類は何ですか？ 本当に完全な事業計画書が必要ですか？

Accepted Answer

商業ライセンスは申請の入り口に立つためのものにすぎず、銀行のコンプライアンス審査を通過するには完全な書類一式が必要です。この包括的な書類は、まず会社の法的書類から始まります。有効な商業ライセンス、設立証明書、公証済みの定款（MOA）です。これらと並んで、全株主・署名権者の個人書類（パスポート、居住ビザ、Emirates IDの写し）が必須です。UAE居住者の株主が一人もいない会社にとって、銀行対応は「非常に困難」です。

申請者はまた、物理オフィスの証明、具体的には有効な賃貸契約書（Ejari）を提出しなければなりません。最も重要な書類の一つが詳細な事業計画書で、銀行のアンチマネーロンダリング（AML）に関する質問に明確かつ具体的に答える必要があります。これらの質問は、事業の正確な内容、主要な仕入先・顧客の身元、事業を行う国、予想年間売上高、そして初期資金の出所を問うものです。

事業が正当であることをさらに確認するため、銀行は創業者の職務経歴書や同分野での過去の経験の証明を求めることもあります。「世界中での総合貿易」のような曖昧な事業計画は大きな危険信号であり、コンプライアンスチームによって即座に却下されます。

Question 13

VATの登録はいつ必要ですか？ AED 375,000のしきい値とは何ですか？

Accepted Answer

VAT（付加価値税・標準税率5%、日本の消費税に相当）は、法人税とは別の税制です。登録は会社の設立年数ではなく売上に基づきます。

‍強制登録のしきい値：課税対象の供給および輸入がAED 375,000（約1,650万円）を超える場合、事業はVATに登録しなければなりません。

‍任意登録のしきい値：売上高（または経費）がAED 187,500（約830万円）を超える場合、事業は登録を選択できます。

‍「遡及／将来」ルール：ここが肝心です。AED 375,000のしきい値は暦年ごとに計算されるのではなく、直近12か月のローリング期間で判断されます。事業は毎月、累積売上高を監視しなければなりません。過去12か月の総売上高がAED 375,001に達した瞬間、30日のタイマーが始まり、その間にVAT登録を提出しなければなりません。今後30日以内にこのしきい値に達する見込みがある場合も登録が必要です。

つまり、初日からの「積極的な帳簿管理」は任意ではなく、必須のコンプライアンス要件です。

Question 14

メインランド会社の設立には、まだUAE人のローカルスポンサー（51%出資）が必要ですか？ 日本人でも100%自分の所有にできますか？

Accepted Answer

ほとんどの業種で、もう必要ありません。2021年6月1日施行の改正商事会社法により、大多数のメインランド事業で現地スポンサー不要の100%外資所有が可能になりました。日本人（外国人）の起業家も、認可された1,000超の商業・工業活動については、UAE人パートナーに51%を渡すことなくメインランド会社を100%自分で所有できます。ローカルスポンサー（UAE国籍者による51%出資）の要件が今も残るのは、防衛や特定の安全保障サービスなど「戦略的影響を持つ」と指定された一部の業種のみです。ご自身の事業活動が100%所有の対象かどうかは、DETの最新リストで個別に確認する必要があります。

Question 15

メインランド会社は政府の入札・公共事業に参加できますか？

Accepted Answer

はい。メインランド会社のみが、UAEの政府調達や公共入札に直接参加する資格を持ちます。フリーゾーン会社にはこの資格がなく、これがメインランドを選ぶ大きな理由の一つです。入札に参加するには通常、事前にDigital Dubaiのポータルに商業ライセンスの写しとコンプライアンス書類を添えて登録する必要があります。政府や自治体との取引を計画するコンサルタント・請負業者にとっては、メインランドが実質的に唯一の選択肢になります。

Question 16

日本からメインランド会社の設立手続きを始められますか？ 渡航は必要ですか？

Accepted Answer

日本にいながら、メインランド会社設立の初期手続き（事業活動の選定、社名予約、書類準備、初期承認の申請）を始めることは可能です。ただし、メインランドはEjari付きの物理オフィスが必須であり、居住ビザを取得する場合はメディカルチェック（DHA）とEmirates IDの生体認証（ICP）という2つの対面手続きが必ず必要になるため、フリーゾーンほど完全にリモートで完結はしません。また、法人銀行口座の開設は2026年時点で原則対面での本人確認が求められます。日本の書類をUAEに提出する際は、UAEがハーグ条約（アポスティーユ条約）非加盟国のため、アポスティーユでは足りず、公証役場の認証→法務局の公証人押印証明→外務省の公印確認→駐日UAE大使館の領事認証という多段階のチェーンが必要です。渡航のタイミングと書類の認証手続きは、当社が案件に応じてご案内します。

Question 17

日本の居住者のまま、日本人がドバイにメインランド会社を持つと、日本の税務上はどうなりますか？

Accepted Answer

会社をどこに置くかではなく、ご自身が日本の税務上の居住者かどうかで扱いが決まります。日本の居住者・非居住者の判定は「生活の本拠」（住居・職業・資産・家族の居所）による実質判定で、住民票を抜くだけでは足りず、配偶者や子が日本に残ると居住者と認定されるリスクが高くなります。また、UAEの法人税9%は日本のタックスヘイブン対策税制（外国子会社合算税制／CFC）のトリガー税率を下回るため、ドバイ法人を実質的に支配する日本の居住者は原則として検討対象になり、人員・オフィス・実体のないペーパーカンパニー状態では所得が日本側に合算課税されることがあります。加えてUAEはCRS（共通報告基準）参加国で、日本居住者のUAE金融口座情報は自動的に国税庁へ提供されるため「ドバイならバレない」という前提は成り立ちません。本情報は一般的な情報提供であり、個別の税務助言ではありません。税務の取り扱いは個々の状況により異なるため、意思決定の前に税理士等の専門家にご相談ください（BusinessDubaiは会社設立エージェンシーであり、税務事務所ではありません）。

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UAEにおけるフリーゾーンとメインランドの比較

フリーゾーン

メインランド

手続きの流れ

UAEの3つの首長国で見るメインランド会社設立の費用

シャルジャ

アブダビ

ドバイ

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